Дело 2-296(2011 год).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         ДД.ММ.ГГГГ

         Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                       Ивчатова Анатолия Викторовича к администрации Бояровского

                       сельсовета Башмаковского района о включении в состав

                       наследственного имущества, и признании права

                       собственности на жилое помещение, -                                                                                                            

у с т а н о в и л :

         Ивчатов А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Бояровского сельсовета о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти его родителей ФИО4 и ФИО2, о признании права собственности за ним на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> как за наследником после смерти его родителей.

       В судебном заседании истец уточнил предмет иска, просил включить дом в состав наследственного имущества после смерти своей матери, признать за ним право собственности как за наследником после смерти ФИО2.

      В качестве оснований иска в заявлении указал: в ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, а в ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. По день смерти родители проживали в доме по <адрес>. Его купили примерно в ДД.ММ.ГГГГ у супругов ФИО6 и ФИО5. Никаких документов при оформлении сделки купли-продажи дома не оформлялось. Супруги ФИО5 умерли, детей не имели. Наследниками 1 очереди помимо него являются еще 3 брата, но они отказались от принятия наследства в его пользу. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде дома ему отказали по причине отсутствия у родителей правоустанавливающих документов на дом.

       В судебном заседании истец Ивчатов А.В. поддержал исковые требования, подтвердил доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что письменного договора о приобретении этого дома родителями - не имеется.

         Ответчик - администрация Бояровского сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений против иска не представил.            

           Привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц - нотариус округа «Башмаковский район» и УФРС РФ по Пензенской области, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явились, представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

          Заслушав объяснения истца, свидетелей ФИО9 и ФИО11, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям:

          Судом установлено следующее: Не позднее ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел у ФИО6 за <данные изъяты> по устному договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес> и с этого времени открыто владел этим имуществом до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности после совершения сделки у него не возникло, так как не была соблюдена, установленная в тот период времени ГК РФ форма сделки- простая письменная форма с регистраций договора в исполкоме(администрации) местного сельсовета

            Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Бояровской сельской администрации ему был выделен в собственность земельный участок площадью 0,4 га для ведения подсобного хозяйства, на котором и расположен указанный жилой дом, а также ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю.

        После смерти ФИО4 его имущество в качестве наследства приняла его жена ФИО2, а после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ - истец по делу. Другие наследники первой очереди, помимо истца, от принятия наследства отказались.

            Владея жилым домом более 15 лет, истец по делу с учетом владения его родителями, в соответствии с ч.ч.1,3 ст.234 ГК РФ приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.      

         В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умерших отца и матери истца на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратились в суд с иском о признании права.          

         Указанные обстоятельства суд считает установленными и доказанными сведениями содержащимися в объяснениях истца, и в нижеприведенных доказательствах:

          Так, свидетель ФИО9 показала, что живет в <адрес>, и в ДД.ММ.ГГГГ она своей рукой помогала написать ФИО1 и ФИО5 расписку о получении последним <данные изъяты> рублей за продажу ФИО1 спорного дома, и в ее присутствии ФИО1 передавал эти деньги.

         Свидетель ФИО11, проживающая в <адрес> подтвердила, что ФИО1 в спорном доме проживали примерно с ДД.ММ.ГГГГ, и поясняли ей, что дом купили у ФИО5.

         Согласно копий свидетельств о смерти ФИО4 и ФИО2, они умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

         Согласно копии свидетельства о заключении брака, указанные лица состояли в браке.

          Из содержания копии свидетельства о рождении истца следует, что указанные лица были его родителями.

         Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону после смерти ФИО2 является истец по делу к 1/4 доле и к 3/4 долям в связи с отказом от наследства в его пользу других наследников.

       Из содержания копии техпаспорта на спорный дом следует, что он является жилым помещением.

       Согласно копий свидетельства о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги, справки от ответчика, земельный участок под спорным домом был передан ФИО4 в собственность на основании постановления ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ.

      Из сообщений <данные изъяты> следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

      По сообщению нотариуса Марсанова С.Н. наследственного дела к имуществу ФИО6 - не имеется, наследство после смерти ФИО5 принято одним ФИО6.            

         Согласно ч.2 ст.234 ГК РСФСР, в редакции действующей в 1987 году, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

         Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

         При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время имеет право собственности на жилой дом, и его право собственности должно быть признано государством путем признания права собственности, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее в порядке наследования и в силу приобретательной давности.         

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                             р е ш и л :

        Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Ивчатовым Анатолием Викторовичем как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

         На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

          Председательствующий судья:                                                  В.В.Агапов