Дело 2-96(2011 год). Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи В.В.Агапова, при секретаре Борониной Л.А. в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюкова Алексея Алексеевича к администрации Алексеевского сельсовета Башмаковского района о признании права собственности на земельный пай, - у с т а н о в и л : Дюков А.А. обратился в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации Алексеевского сельсовета, и просил признать за ним право собственности на земельный пай площадью <данные изъяты> га сельхозугодий, составляющий <данные изъяты> долю от земельного участка площадью <данные изъяты> га, находящегося в общей долевой собственности граждан СПК <данные изъяты> земель сельскохозяйственного назначения, в границах СПК <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес>, кадастровый номер СПК <данные изъяты> - №. Извещенный о месте и времени рассмотрения дела истец Дюков А.А., в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Бобков С.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик - администрация Алексеевского сельсовета Башмаковского района, представителя в судебное заседание не направила, просила дело рассмотреть без ее представителя, возражений не представила. Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Пензенской области, будучи извещено о месте и времени рассмотрения дела, своего представителей в суд не направило, просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя, возражений не представило. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Дюкова по следующим основаниям: Судом установлено следующее: ФИО4 согласно свидетельства на право собственности на землю №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право собственности на земельный пай в размере <данные изъяты> га сельхозугодий, составляющий <данные изъяты> долю от земельного участка площадью <данные изъяты> га, находящегося в общей долевой собственности граждан СПК <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения требования о госрегистрации сделок, перехода права собственности, права собственности, ФИО4 заключил договор дарения земельного пая своему сыну Дюкову А.А., который был удостоверен нотариусом ФИО5. Каких-либо других действий по оформлению сделки, стороны не совершали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. До настоящего времени по данным <данные изъяты>, собственником <данные изъяты> доли учитывается ФИО4. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями в копиях договора дарения, свидетельства о смерти ФИО4, в кадастровой выписке о земельном участке, в акте определения нормативной цены земельного пая ФИО4. Согласно ст.18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(вступил в силу в 1998 году), а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из норм вышеуказанного законодательства следует, что для возникновения права истца на земельную долю, он должен был до 1998 года получить соответствующее свидетельство о праве на земельную долю в Башмаковском комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а для возникновения права после этого года зарегистрировать свое право в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Однако, до дня смерти дарителя, стороны сделки этого не сделали по юридической неграмотности, и в связи с этим у приобретателя - истца по делу, не имеется возможности обратиться с заявлением о регистрации его права в связи с отсутствием второй стороны сделки. Согласно ст.ст.218-219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно Определения Конституционного суда РФ №132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец Дюков А.А. в настоящее время имеет право собственности на земельный пай в связи с приобретением его по договору дарения, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за ним, и невозможность регистрации права собственности за истцом по договору по уважительным причинам - в связи со смертью стороны договора, не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее к нему по договору. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Дюковым Алексеем Алексеевичем право собственности на земельный пай площадью <данные изъяты> га сельхозугодий, составляющий <данные изъяты> долю от земельного участка площадью <данные изъяты> га, находящегося в общей долевой собственности граждан СПК <данные изъяты> земель сельскохозяйственного назначения, в границах СПК <данные изъяты>, расположенного по адресу:<данные изъяты>, кадастровый номер СПК <данные изъяты> - №. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья: В.В.Агапов