Дело №2-54(2011 год)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

         ДД.ММ.ГГГГ                                                               р.п.Башмаково

         Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А.,

с участием заместителя прокурора Башмаковского района Карпиновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Громовой М.В. к Мартынову А.М. и УФМС РФ по Пензенской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, -                                                           

у с т а н о в и л :          

         Истец обратилась в Башмаковский райсуд с указанными исковыми требованиями, и просит: 1. признать ответчика Мартынова А.М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, 2. выселить ответчика из указанного жилого дома, 3. обязать территориальный пункт УФМС РФ по Пензенской области в Башмаковском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.            

        Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон и их представителей, третьего лица Козлова М.В., заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковое заявление Громовой подлежит оставлению без рассмотрения.

        В соответствии с абзацем 2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

        По делу установлено: Более <данные изъяты> лет назад ответчик Мартынов был вселен собственником дома Козловым М.В. в жилое помещение - дом по адресу: <адрес> в качестве члена семьи, ответчик является зарегистрированным по месту жительства по этому адресу до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ собственник дома Козлов М.В. заключил с Громовой М.В. договор дарения дома, а ДД.ММ.ГГГГ за Громовой в Управлении Росреестра РФ по Пензенской области было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, она является его собственником и до настоящего времени.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у Мартынова прекратилось право пользования домом, однако он является зарегистрированным по этому адресу, указывался в договоре дарения в этот статусе, поэтому у ответчика и истца имеется договор безвозмездного пользования, который следует считать заключенным с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из анализа указанных норм права следует, что Громова имеет право заявить в суде требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, и соответственно как производные требования - требования о выселении и снятии с регистрационного учета только после истечения одного месяца после извещения Мартынова об отказе от договора.

Однако по делу установлено, что Мартынов об этом истцом до настоящего времени не извещался, то есть истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, поэтому исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения на основании абз.2 ст.222 ГПК РФ.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222,224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

         Оставить без рассмотрения исковое заявление Громовой М.В. по иску к Мартынову А.М. и УФМС РФ по Пензенской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства - в связи с несоблюдение истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

        О принятом решении уведомить истца и его представителя, разъяснив им, что они могут обратиться повторно в суд с тем же иском в общем порядке после выполнения требований, содержащихся в ч.1 ст.699 ГК РФ.

        На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня вынесения определения.

         Председательствующий судья:                                     В.В.Агапов