Дело 2-92(2011 год).

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         ДД.ММ.ГГГГ

         Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                       Воробьевой Веры Валентиновны к администрации

                       Починковского сельсовета Башмаковского района о признании

                       права собственности на недвижимое имущество и включении

                       его в наследственное имущество, -                                                                                                                       

у с т а н о в и л :          

            Воробьева В.В. обратилась в Башмаковский райсуд с иском к администрации Починковского сельсовета <адрес>, и просила: 1.включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>,       2.признать право собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> за Воробьевой Верой Валентиновной как за наследником после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

        В качестве оснований иска в заявлении указала: ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, после ее смерти осталось жилое помещение по адресу: <адрес>. Мать это помещение приобрела в собственность на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются истец по делу и ФИО4, который отказался от наследства в пользу истца. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав на жилое помещение, истец получил отказ ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, свидетельствующих о праве собственности наследодателя на жилое помещение.

        Истец Воробьева В.В., извещенная о времени и месте разбирательства дела, в суд не явилась, через своего представителя Умникову Т.В., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

        Представитель истца - Умникова Т.В., действуя по доверенности, поддержала исковые требования, уточнив основания иска, и указала, что причиной обращения в суд явилось то, что нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство со ссылкой на то, что в договоре приватизации, на основании которого ФИО2 была собственником жилого помещения, ошибочно указано,что помещение является квартирой, в то время как в техпаспорте на помещение указано, что оно является частью жилого дома.

      Ответчик, извещенный о месте и времени разбирательства дела, в суд своего представителя не направил, об отложении дела или рассмотрении его в отсутствие своего представителя - суд не просил, возражений не представил, поэтому судом принято решение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - нотариус Марсанов С.Н. и Управление Росреестра РФ по Пензенской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, об отложении дела не просили, возражений не представили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Воробьевой В.В. по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с Гражданским кодексом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием (п. 2 ст. 218). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как предусматривает ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как видно из материалов дела, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> в лице директора <данные изъяты> ФИО7., с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, в собственность последней была передана спорная квартира. Договор оформлен правильно, и зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ. Бланк данного договора изготовлен типографским способом. Вид передаваемого в собственность граждан жилого помещения - квартира, указана в тексте бланка договора. Указания на возможность передачи в собственность граждан части жилого дома бланк не содержит.

В техпаспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> литер А указано, что жилое помещение является частью жилого дома и принадлежит по данным <данные изъяты> ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки из администрации <данные изъяты>, принадлежавшее ФИО2 на день смерти жилое помещение имело адрес: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследнику умершей ФИО2 - ее дочери Воробьевой В.В., последняя является наследником всего имущества: к 1/2 доле по завещанию и к 1/2 доле в связи с отказом от наследства в ее пользу ФИО4.

Таким образом, техническим паспортом на оспариваемый объект недвижимого имущества подтверждается, что объект является частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан матери истца была передана часть жилого дома, а допущение ошибки в нем и указание этого помещения квартирой не может служить основанием для лишения истца по делу права на приобретение в собственность жилого помещения в порядке наследования, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Воробьевой Верой Валентиновной как за наследником после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

         Разъяснить ответчику - администрации Починковского сельсовета, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Башмаковский районный суд заявление об отмене данного решения.

         Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Председательствующий судья:                                       В.В.Агапов