Дело 2-99(2011 год).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         ДД.ММ.ГГГГ

         Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                       Федорчук Антонины Михайловны к администрации р.п.Башмаково

                       Башмаковского района Пензенской области о признании права

                       собственности на жилое помещение, -                                                                                                            

у с т а н о в и л :          

         Федорчук обратились в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации р.п.Башмаково, и просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

         В качестве оснований иска в заявлении указала: ДД.ММ.ГГГГ она заключила с <данные изъяты> договор на передачу квартиры по адресу: <адрес> в ее собственность. Этот договор в тот же день был зарегистрирован в администрации <данные изъяты>. В текущем году она обратилась к регистратору по вопросу регистрации права собственности, где ей пояснили, что к этому есть препятствия. <данные изъяты> в настоящее время не существует. Имущество этого предприятия, в том числе и ее квартира, в муниципальную собственность не передавалась. Никаких правоустанавливающих документов на эту квартиру, кроме указанного договора она не имеет. Фактически приватизировав квартиру, она лишена возможности оформить свои права.

         В судебном заседании истец Федорчук поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, по основаниям, указанным в заявлении, и, кроме того, сообщила: Квартира представлялась ее мужу на состав семьи в три человека, в который входили также она и ее дочь, в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с работой в <данные изъяты>. До банкротства <данные изъяты> в начале ДД.ММ.ГГГГ годов она платила квартплату в <данные изъяты>, затем в <данные изъяты>, а после приватизации оплачивала только налог на имущество.

         Ответчик - администрация р.п.Башмаково, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений против иска не представил.            

           Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица Управление Росреестра РФ по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, об отложении разбирательства не просило, возражений не представило.

           Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям:

         В ДД.ММ.ГГГГ истец по договору социального найма, в связи с работой в госпредприятии <данные изъяты> вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, и проживает в ней до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ, изъявив желание получить квартиру в собственность в порядке приватизации, она и <данные изъяты>, в хозяйственном ведении которого находилась квартира, заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче истцу спорной квартиры, относящейся к государственному жилищному фонду, бесплатно в собственность. Договор был зарегистрирован в местной администрации - в администрации <данные изъяты>.

     Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст.6,7 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, истец, заключив договор с государственным унитарным предприятием, может приобрести право собственности только после госрегистрации ее права на жилое помещение.

Вместе с тем, ГУП «Башмаковское ЖКХ» к настоящему времени ликвидировано, что является общеизвестным фактом, и истец не имеет возможности соблюдения требования регистрации путем обращения к регистратору обеих сторон сделки.

В сложившейся для истца ситуации, она, изъявив свое желание на приватизацию, и имея на нее право, что подтверждается приобщенным к делу ее заявлением(в копии) о даче разрешения на приватизацию и фактом заключения договора, копия которого имеется в деле, не по своей вине фактически лишились права на оформление своих прав на квартиру через госрегистрацию права собственности в связи с отсутствием другой стороны сделки.

Спорное жилое помещение документально является в настоящее время недвижимым имуществом, на которое ни у одного лица не имеется права собственности, однако учитывая, что истец изъявила желание на получение квартиры в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и учитывая, что ее право на приобретение права собственности не было реализовано в надлежащей форме, не по ее вине, суд считает необходимым признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество, как полученное по сделке, предусмотренной законодательством.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       Признать за Федорчук Антониной Михайловной право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

       На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

          Председательствующий судья:                                                  В.В.Агапов