Дело 2-650(2011 год).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         ДД.ММ.ГГГГ

         Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                       Рыжик Александра Федоровича к администрации

                       р.п.Башмаково Башмаковского района о признании

                       права собственности на жилое помещение, -                                                                                                                       

у с т а н о в и л :          

            Рыжик А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратился в Башмаковский райсуд с иском к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района, и просил признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес> за Рыжик Александром Федоровичем.

        В качестве оснований иска в заявлении указал: ДД.ММ.ГГГГ он получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: р.<адрес>. Он обратился к регистратору для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. Документы регистратором приняты не были, так как имеется расхождение в свидетельстве о праве на наследство по закону, где указан статус квартира, и техпаспортом, где указан жилой дом. Ошибка произошла в договоре на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и его женой ФИО5. Исправления в договор внести невозможно, так как жена умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ссылается на ст.ст.12,131 ГК РФ.

        Истец Рыжик А.Ф., извещенный о времени и месте разбирательства дела, в суд не явился, через своего представителя Кузнецову М.Е., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель истца - Кузнецова М.Е., действуя по доверенности, поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

      Ответчик, извещенный о месте и времени разбирательства дела, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - нотариус Марсанов С.Н. и Управление Росреестра РФ по <адрес>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, об отложении дела не просили, возражений не представили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с Гражданским кодексом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием (п. 2 ст. 218). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как предусматривает ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как видно из материалов дела, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> в лице директора <данные изъяты> ФИО8., с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, в собственность последней была передана квартира. Договор оформлен правильно, и зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ. Бланк данного договора изготовлен типографским способом. Вид передаваемого в собственность граждан жилого помещения - квартира, указан в тексте бланка договора. Указания на возможность передачи в собственность граждан жилого дома бланк не содержит.

Со ссылкой на указанный договор, как на основание приобретения права собственности, истцу по делу, как единственному наследнику, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти жены истца - ФИО3.

В техпаспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> указано, что жилое помещение является жилым домом и принадлежит по данным <данные изъяты> ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан.

Таким образом, техническим паспортом на оспариваемый объект недвижимого имущества подтверждается, что объект является жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан жене истца был передан жилой дом, а допущение ошибки в нем и указание этого помещения квартирой не может служить основанием для лишения истца по делу права на приобретение в собственность жилого помещения в порядке наследования, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       Признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Рыжик Александром Федоровичем.

         На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

          Председательствующий судья:                                       В.В.Агапов