Дело 2-93(2012 год). Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи В.В.Агапова, при секретаре Борониной Л.А. в здании суда в р.п.Башмаково Пензенской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чучукиной Елены Александровны к администрации Кандиевского сельсовета Башмаковского района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу, - у с т а н о в и л : Чучукина Е.А. обратилась в Башмаковский райсуд с иском к администрации Кандиевского сельсовета Башмаковского района, и просила: 1.Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, 2. Признать право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> за Чучукиной Еленой Александровной как за наследником после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В качестве оснований иска в заявлении указала: ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО8, и после смерти осталось спорное жилое помещение, которое является наследственным имуществом. Жилое помещение ее родители приобрели в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность квартиры. Ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в жилом помещении продолжил проживать отец. Наследниками после отца являются она и ее брат ФИО8, который у нотариуса письменно отказался от принятия наследства в ее пользу. При обращении к нотариусу она получила отказ ввиду отсутствия правоустанавливающих документов о праве собственности отца на жилое помещение. Согласно техпаспорта жилое помещение является частью жилого дома. Ссылается на нормы ст.ст.12,131, 218, 1113, 1152 ГК РФ ст.ст.1,7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец Чучукина Е.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно сообщив, что не может оформить свои права на жилое помещение по причине того, что ее отец не оформил при жизни свои права на долю, перешедшую ему по наследству от жены, и в договоре жилое помещение поименовано неправильно. Она получила у нотариуса свидетельство о праве собственности в порядке наследования на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. Ответчик, извещенный о месте и времени разбирательства дела, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не представил. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - нотариус Марсанов С.Н. и Управление Росреестра РФ по Пензенской области, а также Демин А.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, суд не явились, своих представителей в суд не направили, об отложении дела не просили, возражений не представили. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Чучукиной Е.А., по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с Гражданским кодексом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием (п. 2 ст. 218). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219). В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.7 того же Закона, в редакции действовавшей на 5 мая 1999 года, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Как предусматривает ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Как видно из материалов дела, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты>, с одной стороны, и ФИО8, ФИО3, с другой стороны, в собственность последних в равных долях была передана квартира по адресу: <адрес>. Договор оформлен правильно, и зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ. Бланк данного договора изготовлен типографским способом. Вид передаваемого в собственность граждан жилого помещения - квартира, указана в тексте бланка договора. Указания на возможность передачи в собственность граждан части жилого дома бланк не содержит. В техпаспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> указано, что жилое помещение является частью жилого дома и принадлежит по данным <данные изъяты> ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, техническим паспортом на оспариваемый объект недвижимого имущества подтверждается, что объект является частью жилого дома. В связи с изложенным, у ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности в равных долях на жилое помещение - часть жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, и после ее смерти открылось наследство в частности в виде 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Единственным наследником имущества ФИО3 являлся ее муж ФИО2, что подтверждается сведениями в копиях свидетельств о праве на наследство по закону, выданных к имуществу умершей ее мужу, которые имеются в настоящем деле. Не зарегистрировав переход права собственности на полученное имущество в виде доли, ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди после его смерти является истец по делу, другой наследник первой очереди отказался от наследства в ее пользу, что подтверждается сведениями в копиях нотариальных свидетельств, заявления истца о выдаче свидетельств и заявления ФИО8 об отказе от наследства в пользу истца. Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При таких обстоятельствах и на основании указанных норм, несмотря на отсутствие государственной регистрации за умершим ФИО2, жилое помещение суд признает принадлежавших ФИО2 на праве собственности, и это помещение должно быть включено в состав наследства, оставшегося после его смерти. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан матери и отцу истца была передана часть жилого дома, а допущение ошибки в нем и указание этого помещения квартирой не может служить основанием для лишения истца по делу права на приобретение в собственность жилого помещения в порядке наследования, как не может служить основанием к этому и отсутствие государственной регистрации перехода права на долю в жилом помещении к отцу истца, принявшему наследство после смерти своей супруги, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Признать право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> за ФИО4 как за наследником после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий судья: В.В.Агапов