Дело № 2-52/2011 Р Е Ш ЕН И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ р.п. Башмаково Башмаковский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филимоновой Е.А. при секретаре Кобзевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в р.п. Башмаково Пензенской области гражданское дело иску Степанниковой Галины Анатольевны к администрации Алексеевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л а: Степанникова Галина Анатольевна обратилась в районный суд с иском к администрации Алексеевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м. Иск мотивирован тем, что после смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При жизни ДД.ММ.ГГГГ муж истицы, ФИО2, приобрёл в собственность квартиру по договору купли-продажи. В договоре данное жилое помещение указано как квартира, а в техническом паспорте - как жилой дом, в связи с чем, истица не может зарегистрировать в установленном порядке своё право собственности на принадлежащий ей жилой дом. В судебном заседании истец Степанникова Г.А. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их по основаниям, указанным в иске. Ответчик - представитель администрации Алексеевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направил, но в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, с заявлением согласны. Заслушав пояснения истца Степанниковой Г.А. и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219). Как предусматривает ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Как видно из материалов дела, по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7, с одной стороны, и Степанниковым И.И., с другой стороны, в собственность последнего была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вид передаваемого в собственность граждан жилого помещения - квартира, указана в тексте договора (л.д. №). В техническом паспорте, составленном на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что данное жилое помещение является жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м (л.д. №). Таким образом, техническим паспортом на оспариваемый объект недвижимого имущества подтверждается, что объект является жилым домом - индивидуально-определенным зданием, состоящим из 3 жилых комнат, кухни, туалета, ванной, 2 коридоров и котельной. Несоответствие общей и жилой площади спорного жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (общеполезной площади <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м) фактической площади, установленной в техническом паспорте на жилой помещение при произведённых замерах с выходом по месту нахождения жилого строения, при котором установлено, что общеполезная площадь составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м. суд считает, что данное обстоятельство не может служить основанием к отказу в иске, так как это могло быть следствием некачественного обмера помещения при прежней технической инвентаризации, так как представленными истцом техническими документами на жилое строение бесспорно подтверждается, что мужем истца фактически приобретен жилой дом, общеполезной площадью - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была передана не квартира, а жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Статьёй 35 Конституцией РФ гарантируется право наследования. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина. Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и Драгунова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чём в книги регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за № (л.д. №). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, наследницей имущества ФИО2 является его жена - Степанникова Г.А. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по праву наследования у истца Степанниковой Г.А. возникло право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Степанниковой Галины Анатольевны к администрации Алексеевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области удовлетворить. Признать за Степанниковой Галиной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд в течение десяти дней. Судья Филимонова Е.А.