Дело № 2-72/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ р.п. Башмаково Башмаковский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филимоновой Е.А. при секретаре Бирюковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в р.п. Башмаково Пензенской области гражданское дело по иску Тонниковой Марии Андреевны к администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ в Башмаковский районный суд Пензенской области обратилась Тонникова Мария Андреевна с иском к администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, ФИО2, после смерти которой, осталось наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Единственной наследницей имущества умершей ФИО2 является её дочь Тонникова М.А. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность квартиру по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, расположенную по вышеуказанному адресу. В договоре данное жилое помещение указано как квартира, а в техническом паспорте - как часть жилого дома, в связи с чем, истица не может зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома. В судебном заседании представитель истца Тонниковой М.А. - Тонников И.П., действующий по доверенности, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их по основаниям, указанным в иске. Ответчик - представитель администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в направленном суду письменном заявлении просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, с исковыми требованиями истца согласен. Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца Тонниковой М.А., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии с Гражданским кодексом РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219). В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как предусматривает ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Как видно из материалов дела, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 в лице директора ФИО8 ФИО5, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, в собственность последней была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Бланк данного договора изготовлен типографским способом, о чем свидетельствует надпись: «Башмаковская типография. Заказ 3166. Тираж». Вид передаваемого в собственность граждан жилого помещения - квартира, указана в тексте договора. Указания на возможность в собственность граждан жилого дома договор содержит только в заголовке (л.д. №). В техническом паспорте, составленном на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указано, что данное жилое помещение является частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м (л.д. №). Таким образом, техническим паспортом на оспариваемый объект недвижимого имущества подтверждается, что объект является частью жилого дома, индивидуально-определенным зданием, состоящего из жилой комнаты и кухни. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была передана не квартира, а часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Статьёй 35 Конституцией РФ гарантируется право наследования. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина. Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Тонникова М.А. являлась дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, выданном на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака, выданном ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, наследницей имущества ФИО2 является её дочь - Тонникова М.А. Наследство, на которое выдано свидетельство Тонниковой М.А., состоит из квартиры, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Указанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в результате приватизации и по праву наследования у истца Тонниковой М.А. возникло право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Тонниковой Марии Андреевны к администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области удовлетворить. Признать за Тонниковой Марией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. На решение может быть подана кассационная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд в течение десяти дней. Председательствующий судья Филимонова Е.А.