Дело № 2-242/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Кызыл-Мажалык 08 августа 2011 года

Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Шыырапа А.Э., при секретаре Хертек О.С., с участием истца Суур-оол С.С., ее представителя по ордеру Салчак А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суур-оол С.С. к Ооржак Ш.С., Ооржак Ч.Б., Ооржак Д.Ш. 2, Ооржак Д.Ш.1, Хомушку А.К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Суур-оол С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ооржак Ш.С., Ооржак Ч.Б., Ооржак Д.Ш. 2, Ооржак Д.Ш.1, Хомушку А.К. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Истец обосновал свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность, стал собственником <адрес>, которая впоследствии постановлением главы сумона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ переименована на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она свою квартиру передала в аренду по устной договоренности Хомушку А.К., последняя заплатила арендную плату в размере <данные изъяты> рублей. В ДД.ММ.ГГГГ года Хомушку А.К. без ее разрешения вселила Ооржак Ш.С. и Ооржак Ч.Б. со своими несовершеннолетними детьми Ооржак Д.Ш. 2, Ооржак Д.Ш.1, которые в настоящее время отказываются предоставить ей квартиру, ссылаясь на то что арендуют данную квартиру. Просит истребовать квартиру, принадлежащую ей на праве собственности.

В судебном заседании истец Суур-оол С.С. в исковых требованиях в отношении ответчика Хомушку А.К. отказывается, поскольку она фактически не владеет ее квартирой, полностью поддержала исковые требования в остальных ответчиков, при этом пояснила, что они согласились освободить квартиру, но на утверждение мирового соглашения не приходят.

В судебном заседании представитель истца по ордеру Салчак А.Д. исковые требования поддержала, пояснив, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не имеют никаких законных оснований владеть данной квартирой. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики Ооржак Ш.С. и Ооржак Ч.Б. со своими несовершеннолетними детьми Ооржак Д.Ш. 2, Ооржак Д.Ш.1 будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились, не просили отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд оценив их неявку без уважительных причин, рассмотрел дело в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы искового заявления, выступления истца и его представителя, исследовав предоставленные материалы, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно договора передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и дубликата данного договора, истец Суур-оол С.С. стала собственником <адрес> Барун-Хемчикского кожууна <адрес>.

Постановлением главы сельского поселения сумон <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована на <адрес>.

Согласно справке специалиста администрации сельского поселения <данные изъяты>, Суур-оол С.С. действительно проживает по адресу: <адрес> с сыновьями: ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с дочерьми: ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке начальника Бюро инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> числится за Суур-оол С.С..

Согласно справке техника ОП ГУП РТ «БТИ» г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилой <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно расписке Ооржак Ч.Б., она со своей семьей: мужем Ооржак Ш.С., и со своими детьми Ооржак Д.Ш. 2, Ооржак Д.Ш.1, проживает в <адрес> на условиях аренды с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за месяц платят <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Доводы ответчиков, изложенных в расписке о владении жилым помещением на основании договора аренды, суд находит несостоятельными, поскольку договор аренды должен быть заключен с собственником, что в действительности не имеется. Таким образом, арендование жилого помещения от другого не уполномоченного лица не может являться законным основанием владения жилым помещением.

Таким образом, суд установил, что ответчики Ооржак Ш.С. и Ооржак Ч.Б. со своими несовершеннолетними детьми Ооржак Д.Ш. 2, Ооржак Д.Ш.1 незаконно владеют истребуемым имуществом, находящимся в чужой собственности. Законных оснований владеть этим имуществом у них не имеется, истец является собственником данного недвижимого имущества, поскольку договор заключен в предусмотренной законом форме и право собственности зарегистрировано государственным специализированным органом.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменять исковые требования, отказаться от них, в связи с чем суд принимает отказ от иска в отношении ответчика Хомушку А.К., последствия отказа истцу разъяснены.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные исковые требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ и в соответствии со ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Суур-оол С.С. к Ооржак Ш.С., Ооржак Ч.Б., Ооржак Д.Ш. 2, Ооржак Д.Ш.1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о выселении – удовлетворить.

Квартиру № <адрес>, находящийся во владении Ооржак Ш.С., Ооржак Ч.Б., Ооржак Д.Ш. 2, Ооржак Д.Ш.1 передать в пользу Суур-оол С.С..

Взыскать с Ооржак Ш.С., Ооржак Ч.Б., Ооржак Д.Ш. 2, Ооржак Д.Ш.1, Хомушку А.К. в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Барун-Хемчикский районный суд в течение 10 со дня его оглашения.

Председательствующий Шыырап А.Э.