Дело № 2-223/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Кызыл-Мажалык 25 июля 2011 года

Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Шыырапа А.Э., при секретаре Билчей А.Б., с участием истца Ооржак А.Ш., его представителя по доверенности Лаа-Есипова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ооржак А.Ш. к Ооржак Ш.С., Ооржак Ч.Б., ФИО7, ФИО 1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ооржак А.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Ооржак Ш.С., Ооржак Ч.Б., ФИО7, ФИО 1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Истец обосновал свои исковые требования тем, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность, стал собственником <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году решив продать квартиру ФИО15 и ФИО16 заселил последних. Письменного договора не заключали. В дальнейшем поскольку они не оплатили часть стоимости квартиры, договор купли-продажи не состоялся. Поскольку он оставался собственником квартиры он оплачивал налоги на квартиру и землю. В ДД.ММ.ГГГГ года он заметил, что в квартире проживают другие люди, соседи стали жаловаться ему как собственнику. ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником соответственно земельного участка и квартиры. По настоящее время в данной квартире зарегистрирован он с членами своей семьи. Ооржак Ш.С. и Ооржак Ч.Б. со своими несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО 1 отказываются предоставить ему квартиру, ссылаясь на то что арендуют данную квартиру. Просит истребовать квартиру, принадлежащую ему на праве собственности.

В судебном заседании истец Ооржак А.Ш. полностью поддержал исковые требования, при этом пояснив что ответчики согласились освободить ему квартиру, но просят предоставить им время для того, чтобы найти другое жилое помещение, просил суд отсрочить исполнение решения суда до ДД.ММ.ГГГГ. Что данный срок был оговорен с ответчиками.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лаа-Есипова Д.А. исковые требования поддержала, пояснив, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не имеют никаких законных оснований владеть данной квартирой. Поскольку на подтверждение заключенного мирового соглашения ответчики не являются на судебное заседание, просит рассмотреть дело по существу, отсрочить исполнение решения до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данный срок был оговорен с ответчиками.

Ответчики Ооржак Ш.С. и Ооржак Ч.Б. со своими несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО 1 будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились, не просили отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд оценив их неявку без уважительных причин, рассмотрел дело в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы искового заявления, выступления истца и его представителя, исследовав предоставленные материалы приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно договора передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, истец Ооржак А.Ш. стал собственником <адрес> Барун-Хемчикского кожууна Республики Тыва.

Право собственности на указанную квартиру Ооржак А.Ш. также подтвержден свидетельством о государственной регистрации права серии № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Республика Тыва, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ? согласно свидетельство о государственной регистрации права серии № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Ооржак А.Ш. оплачивал земельный и налог на имущество, что также соответствует справке № о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ооржак А.Ш., проживающего в <адрес>.

В соответствии со справкой из администрации сельского поселения сумон Кызыл-Мажалыкский Ооржак А.Ш. проживает в <адрес> со своей женой, <данные изъяты>-мя дочерьми и <данные изъяты>-мя внучками.

По сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> Республики Тыва в указанной квартире зарегистрирован истец Ооржак А.Ш., его супруга ФИО10 и <данные изъяты> его дочери ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – <адрес> Барун-Хемчикского кожууна имеет общую полезную площадь <данные изъяты>, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., наружные стены шлакобетоны, перегородки деревянные, имеет отдельный вход и территорию.

Согласно расписке Ооржак Ч.Б. проживает в <адрес> со своей семьей Ооржак Ш.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочерью ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и оплачивают <данные изъяты> рублей аренды.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Доводы ответчиков, изложенных в расписке о владении жилым помещением на основании договора аренды, суд находит несостоятельными, поскольку договор аренды должен быть заключен с собственником, что в действительности не имеется. Таким образом, арендование жилого помещения от другого не уполномоченного лица не может являться законным основанием владения жилым помещением.

Таким образом, суд установил, что ответчики Ооржак Ш.С. и Ооржак Ч.Б. со своими несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО 1 незаконно владеет истребуемым имуществом. Законных оснований владеть этим имуществом у них не имеется, истец является собственником данного недвижимого имущества, поскольку договор заключен в предусмотренной законом форме и право собственности зарегистрировано государственным специализированным органом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными, и подлежащими удовлетворению.

При этом суд принял во внимание заявление истца Ооржак А.Ш. и его представителя об отсрочке исполнения решения суда, поскольку данный срок был ими оговорен с ответчиками при составлении проекта мирового соглашения. И поскольку ответчики не явились на судебное заседание рассмотрение условий и утверждение мирового соглашения, суд находит невозможным.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере – <данные изъяты> рублей. Кроме этого, в соответствии со ст.333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ооржак А.Ш. к Ооржак Ш.С., Ооржак Ч.Б., ФИО7, ФИО 1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о выселении – удовлетворить.

Квартиру <адрес> Барун-Хемчикского кожууна Республики Тыва, находящийся во владении Ооржак Ш.С., Ооржак Ч.Б., ФИО7, ФИО 1 передать в пользу Ооржак А.Ш..

Взыскать с Ооржак Ш.С.-ооловича, Ооржак Ч.Б., ФИО7, ФИО 1 в пользу Ооржак А.Ш. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп.

Исполнение решения в части передачи квартиры отсрочить до 11 августа 2011 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Барун-Хемчикский районный суд в течение 10 со дня его оглашения.

Председательствующий Шыырап А.Э.