Дело Номер обезличен / 2010 год
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Владимира Ивановича, Жуковой Ларисы Николаевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Жуковой Надежды Владимировны, Федоровой Анны Владимировны к Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение с принадлежностями в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Жуков В.И., Жукова Л.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Жуковой Н.В., а также Федорова А.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение с принадлежностями, в порядке приватизации расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Заречное, ул. ..., д. ... кв..... В обоснование заявленного требования истцы указали, что проживают в спорном жилом помещении на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного на основании решения администрации Барышского района от 17.11.2002 г. Желая приватизировать жилье, истцы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом, однако выяснилось, что на занимаемое ими жилое помещение права не зарегистрированы. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна.
В судебном заседании истец Жуков В.И. поддержал заявленное требование и привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнил, что в данном жилом помещении они зарегистрированы с 1990 года. Данное жилое помещение было предоставлено его тестю – К*Н.П. В данной квартире, помимо истцов, зарегистрированы и проживают так же тесть К*Н.П. и теща К*К.И, которые не желают принимать участие в приватизации данного жилья, о чем имеется их нотариально заверенное согласие. Приватизированного жилья истцы не имеют. Спорное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение», от имени которого сделки заключать имеет право Комитет по управлению муниципальным имуществом. Однако, заключить договор на передачу жилья в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку МО «Старотимошкинское городское поселение» надлежащим образом свое право собственности на жилье не оформило. К тому же, ранее их дом значился под Номер обезличен и передан был в МО «Старотимошкинское городское поселение» именно под таким номером, однако в настоящее время их дом значится под номером .... Просит признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на 50\100 доли домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Истцы Жукова Л.Н. и Федорова А.В. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Третьи лица Волков А.Н., Волкова О.В., Волков Д.А. и Волков И.А. – соседи истцов Жуковых в судебное заседание так же не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Представитель администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Из отзыва, представленного данным ответчиком, видно, что возражений по иску не имеется.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Заречное, ул. ..., д. ... зарегистрированы и проживают по настоящее время истцы Жуков В.И., Жукова Л.Н., их дети Жукова Н.В. и Федорова А.В., а также К*Н.П. и К*К.И – родители истицы Жуковой Л.Н.
Как видно из ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного на основании решения администрации Барышского района от Дата обезличена г., спорное жилое помещение было предоставлено К*Н.П. на семью из 6-ти человек ( истцы в том числе ).
Из технического паспорта домовладения № Номер обезличен по .... Школьная в селе Заречное Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 03.08.2009 года, видно, что в графе «Сведения о правообладателях объекта» указаны МО «Старотимошкинское городское поселение» и третьи лица Волковы. Также указано, что данный дом имеет принадлежности.
Из справки о регистрации адреса строения, составленной Бюро технической инвентаризации 31.03.2010 г., видно, что спорный жилой дом ранее был под номером Номер обезличен
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение», однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Согласно нотариально заверенному согласию от Дата обезличена г. К*Н.П. и К*К.И отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу Жукова В.И., Жуковой Л.Н., Жуковой Н.В. и Жуковой А.В.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
Учитывая, что дом № Номер обезличен по ул. ... в с.Заречное относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 –ФЗ ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Жуковой Л.Н. находится 50/100 доли домовладения, расположенного в с.Заречное, ул.... д.Номер обезличен
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жуковым Владимиром Ивановичем, Жуковой Ларисой Николаевной, Жуковой Надеждой Владимировной и Федоровой Анной Владимировной право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях ( по 50/400 доли за каждым) на жилой дом ( А ) общей площадью 127,22 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 03 августа 2009 года, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Заречное, ул. ..., д. Номер обезличен кв.Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова