Номер обезличен / 2010 год
28 июня 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желаева Геннадия Анатольевича к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Желаев Г.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на 47/100 доли домовладения в порядке приватизации, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Красная Поляна, ..., ..., .... Свое требование истец мотивировал тем, что проживает в спорной квартире, которая ранее находилась на балансе СПК ... Желая приватизировать жилье, истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с заявлением о приватизации указанной квартиры и с соответствующими документами, однако ему было отказано, так как жилой фонд от СПК ... был принят в муниципальную собственность МО «Ленинское городское поселение», которое не может оформить на себя право собственности на объекты жилого фонда.
В судебном заседании истец Желаев Г.А., поддержав заявленные требования, привел аналогичные доводы. Кроме того, пояснил, что ранее в приватизации жилья он не участвовал. Его обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. На спорной жилой площади зарегистрированы и проживают его супруга Желаева Н.В. и его дочь Желаева К.Г., которые не желают принимать участие в приватизации спорного жилья. Просит признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации на 47/100 доли домовладения со всеми принадлежностями, расположенного по вышеуказанному адресу.
Представители Администрации МО «Ленинское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Третьи лица Желаева Н.В. и Желаева К.Г. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Представлены заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных Желаевым Г.А. требований не возражают, принимать участие в приватизации спорного жилого помещения не желают.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истца, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Желаевы вселилась в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней: Желаев Г.А. – *** Желаева Н.В. – ***., Желаева К.Г. – ***. Основным квартиросъемщиком является Желаев Г.А. Квартира была предоставлена Желаеву Г.А. СПК ...
Из технического паспорта домовладения Номер обезличен по ул. ... селе Красная Поляна Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации ***, видно, что в графе «Сведения о принадлежности» указан Желаев Г.А. Жилой дом имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет 142,89 кв.м.
Из материалов дела следует, что жилой фонд, находящийся на балансе СПК ... в том числе дом Номер обезличен по ... в селе Красная Поляна Барышского района, на основании заявления председателя СПК ... был передан в собственность муниципального образования «Ленинское городское поселение», о чем было вынесено постановление Главы Ленинского городского поселения № 49 от 21.09.2009 года.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, село Красная Поляна, ул. ... ... ... зарегистрированы и проживают Желаев Г.А., Желаева Н.В. и Желаева К.Г.
Из представленных в суд заявлений следует, что Желаева Н.В. и Желаева К.Г. не желают принимать участие в приватизации спорного жилого помещения.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истец ранее в приватизации жилья участия не принимал.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцу для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истец имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ему во внесудебном порядке было незаконно.
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
Учитывая, что дом Номер обезличен по ... в с. Красная Поляна относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцом, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 –ФЗ ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Желаева Г.А. находится 47/100 доли домовладения, расположенного в с.Красная Поляна, ... ....
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Желаевым Геннадием Анатольевичем право общей долевой собственности ( доля 47/100 ) в порядке приватизации на жилой дом ( А ) общей площадью 142,89 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11 мая 2010 года, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Красная Поляна, ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова
...
......
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...