Дело № 2 – 276 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 18 июня 2010 года г. Барыш
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.
при секретаре Захаровой Л.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подусовой Т.Н. к Капустину Д.А. об обязывании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ..., ..., севернее жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Подусовой Т.Н. обратилась в суд с иском к Капустину Д.А. об обязывании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ..., ..., севернее жилого дома. Мотивируя свои требования указала, что 19 мая 2010 года она с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» заключила договор аренды земельного участка, общей площадью 226 кв.м, расположенного по адресу: г.Барыш, пер.Пушкина, д.17 севернее жилого дома, сроком на десять лет. Данный земельный участок, находящейся напротив её дома, она использует как огород. После заключения договора аренды, она начала делать ограждение данного участка. Однако не может поставить забор по всей границе участка, поскольку сосед по дому Капустину Д.А. постоянно чинит в этом препятствия. Он ломает забор, выкапывает столбики, более того оскорбляет и угрожает ей убийством. Ответчик самовольно захватил земельный участок, граничащий с её земельным участком.
В судебном заседании истица Подусовой Т.Н. поддержав заявление дополнила, что данным земельным участком она фактически пользуется с 1987 года. Официально в администрацию города о предоставлении данного земельного участка под огородничество она обратилась еще 23 июля 2009 года. А все необходимые документы были оформлены лишь в мае месяце 2010 года. Капустину Д.А. вообще не имея никакого отношения к данному земельному участку, препятствует ей построить ограждения участка в границах, установленных кадастровым паспортом земельного участка. Он постоянно вытаскивает столбы. Просит обязать Капустину Д.А. не чинить препятствия ей в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г.Барыш, ..., ... севернее жилого дома, а именно не чинить препятствия в строительстве ограждения по границам арендованного земельного участка.
Ответчик Капустину Д.А. возражая против иска, вместе с тем пояснил, что действительно он неоднократно, более семи раз, вытаскивал столбы, которые ставит Подусовой Т.Н., полагая, что она их ставит не на своем земельном участке. Действительно, он с 2002 года обрабатывает земельный участок, граничащий с участком истицы. В настоящее время документы на пользование им земельным участком находятся в стадии оформления.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по иску не имеется.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав доводы сторон, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 609 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» (арендодатель) и Подусовой Т.Н. (арендатор) заключен договор № 313 от 19 мая 2010 года, на аренду земельного участка, общей площадью 226 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ..., ..., севернее жилого дома, на срок с 19.05.2010 года по 01.05.2020 года (пункты 1.1, 2.1 договора). Данный договор аренды от 19.05.2010 года N 313, зарегистрирован в установленном законом порядке 17.06.2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, следовательно, является действующим.
В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, в том числе и договором аренды, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком может быть удовлетворен при доказанности наличия законного права у истца в отношении этого участка, в пользовании которым ответчиком чинятся препятствия; наличия препятствий в осуществлении его права; наличия обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании земельным участком истца, не соединенные с лишением владения.
В судебном заседании истица, считая себя законным владельцем спорного помещения в силу договора аренды от 19.05.2010 года N 313, указала на то, что её права нарушены ответчиком, путем воспрепятствования пользованием этим земельным участком (воспрепятствования возведения ограждения в границах, установленных кадастровым паспортом земельного участка) и в силу положений статей 12, 305 ГК РФ она имеет намерение восстановить положение, существовавшее до нарушения её права по пользованию спорным земельным участком и пресечь незаконные действия ответчика.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.Н. и С.Н. подтвердили, что истица Подусовой Т.Н. уже длительное время пользуется земельным участком, расположенным в г. Барыше, по ..., ..., севернее жилого дома. Она сама, разработала его, очистила от мусора, перекопала, и использует под огород. Ответчик Капустину Д.А. хотя и никакого отношения к данному земельному участку не имеет, но препятствует Подусовой Т.Н. сделать ограждение участка. Выкапывает столбы, ломает забор, ругается с ней.
Сам ответчик, в судебном заседании не отрицал данных обстоятельств. Напротив подтвердил, что он более семи раз, вытаскивал столбы с земельного участка, которые ставит Подусовой Т.Н.
Таким образом, исходя из наличия у истицы Подусовой Т.Н. законных оснований владеть спорным земельным участком до 01.05.2020 года (п. 2.1 договора от 19.05.2010 года), доказанности факта совершения ответчиком Капустину Д.А. действий, направленных на прекращение строительства истицей ограждения участка в границах, установленных кадастровым паспортом земельного участка, выписка которого имеется в материалах дела (№ 7322/201
10-1065 от 29.04.2010 года ), суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Капустину Д.А. не чинить препятствия Подусовой Т.Н. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Ульяновская область, ..., ..., ..., севернее жилого дома, а именно не чинить препятствия в строительстве ограждения по границам арендованного ею земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.И. Зотова