РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,
при секретаре Вдовиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Т.М. и Фомичевой О.В. к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Фомичёва Т.М. и Фомичёва О.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Воецкое, ..., .... Заявленное требование истцы мотивировали тем, что проживают в спорном жилом помещении, которое им было выделено СПК им. Мичурина в 1987 году. 1 февраля 2008 года все объекты жилого фонда были безвозмездно переданы в муниципальную собственность МО «Ленинское городское поселение». Желая приватизировать жилье, Фомичёвы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» с соответствующим заявлением и документами. Однако выяснилось, что на занимаемое ими жилое помещение права муниципального образования не зарегистрированы. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна. Просят признать в равных долях право общей долевой собственности на жилой дом (А) и принадлежности (а, а1, к, к1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, У, I, II, III, п). Проживающий с ними Фомичёв В.Б. от участия в приватизации отказался.
В судебном заседании истица Фомичёва Т.М., поддержав заявленные требования, привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, она пояснила, что ранее в приватизации жилья она не участвовала. Обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится, хотя был принят от СПК «имени Мичурина» в муниципальную собственность МО «Ленинское городское поселение».
Истица Фомичёва О.В., поддерживая иск, привела аналогичные доводы.
Представители ответчиков - Администрации МО «Ленинское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район», и третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Третье лицо Фомичёв В.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указал, что участвовать в приватизации не желает, против заявленного иска не возражает.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истиц, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что Фомичёва Т.М. вселилась в указанный выше дом в 1987 году и была зарегистрирована в нем с 25 февраля 1987 года. Жилье было предоставлено ей решением общего собрания СПК им. Мичурина от 14 мая 1987 года, что подтверждается выпиской из указанного решения. С 23 октября 2007 года в доме зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Фомичёвой Т.М. - Фомичёва О.В.
Из представленных письменных доказательств видно, что в настоящее время по адресу: Ульяновская область, Барышский район, село Воецкое, ... ... зарегистрированы и проживают Фомичёва Т.М., Фомичёва О.В. и Фомичёв В.Б., который от участия в приватизации отказался.
Из материалов дела следует, что жилой фонд, находившийся ранее на балансе СПК «им. Мичурина», на основании заявления председателя СПК «им. Мичурина» Чернухина Ф.Т. был передан в собственность муниципального образования «Ленинское городское поселение», о чем было вынесено постановление Главы Ленинского городского поселения № 2 от 01.02.2008 года. Однако право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
По сообщениям БТИ и УФРС по Ульяновской области Фомичёвы приватизированного жилья не имеют.
Из технического паспорта домовладения Номер обезличена по ... в селе Воецкое Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 08.04.2010 года, видно, что в графе «Сведения о принадлежности» правообладатель не указан. Домовладение состоит из жилого дома (А) и принадлежностей (а, а1, к, к1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, У, I, II, III, п).
Учитывая, что дом Номер обезличена по ... в с. Воецкое относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилой дом, занятый истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как домовладение.
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Истцы просят признать за ними право собственности на домовладение в равных долях, что не противоречит закону и составит по 1/2 доли за каждым.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фомичевой Т.М. и Фомичевой О.В. удовлетворить.
Признать за Фомичевой Т.М. и Фомичевой О.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации за каждой на 1/2 долю жилого дома (А), а также на принадлежности (а, а1, к, к1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, У, I, II, III, п), расположенные по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Воецкое, ... ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.С. Челбаева