РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюшиной А.А. к Барышскому райпо о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Артюшина А.А. обратилась в суд с иском к Барышскому райпо о признании права общей долевой собственности ( доля 50/100 ) на домовладение, расположенное по адресу: р.п.Жадовка Барышского района, ... ... .... Данное требование истица мотивирует тем, что указанное жилое помещение ей и ее семье было предоставлено согласно ордеру № 35 от 05.03.1997 г., выданному на основании Постановления Главы Жадовской поселковой администрации Барышского района, хотя в данном жилом помещении ее семья проживает более 30 лет с 1975 года. Данное домовладение находится на балансе Барышского райпо с 1953 года, является двухквартирным. В соседней квартире проживает Аблаева А.Ф., которая приватизировала свою квартиру в 1996 году. Согласно договору купли-продажи от 03.07.2008 г. она приобрела у райпо квартиру, в которой проживает, за 10000 руб. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на часть дома. Просит признать за ней право общей долевой собственности ( доля 50/100 ) на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Артюшина А.А., поддержав заявленное требование, привела аналогичные доводы. Кроме того, из ее пояснений следует, что ранее она работала в Барышском райпо. В 1975 году по решению месткома Ленинского сельпо Барышского района ей была выделена данная квартира, при этом никаких документов предоставлено не было. В 1997 году она решила данную квартиру приватизировать, в связи с чем ей был выдан ордер на данное жилье. Однако в то время приватизировать квартиру ей не представилось возможным. В 2000 году по вопросу приватизации она обратилась в Барышское райпо, но, как ей пояснили, данные квартиры находятся в собственности общественной организации (райпо ) и приватизации не подлежат. Ей предложили выкупить данное жилье. Согласно договору купли-продажи от 03.07.2008 г. она приобрела у райпо данную квартиру за 10000 руб., деньги внесла в кассу райпо. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру, однако отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ей в этом. Вместе с тем, в данном жилом помещении ее семья проживает в течение 35 лет, за время проживания в данной квартире ими были возведены надворные постройки, были проведены вода и канализация. Квартплату она всегда производила в райпо. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Барышского райпо в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом. Из отзыва, представленного ответчиком, следует, что исковые требования Артюшиной А.А. Барышское райпо признает.
Представитель третьего лица - администрации МО «Барышский район» в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом. Из отзыва, представленного третьим лицом, следует, что возражений по поводу исковых требований Артюшиной А.А. не имеется.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы, суд находит требование Артюшиной А.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона ( продавец ) обязуется передать вещь ( товар ) в собственность другой стороне ( покупателю ), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену ).
Из договора купли-продажи от 3 июля 2008 года следует, что Барышское райпо продало Артюшиной А.А. жилой дом, находящийся по адресу: р.п.Жадовка Барышского района, ... за 10000 руб.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что регистрация права собственности Барышского райпо на жилое помещение по адресу: р.п.Жадовка Барышского района, ... ... ... своевременно проведена не была. В настоящее время отсутствие у продавца правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости препятствует истице зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
Вместе с тем из материалов дела усматривается, что спорное домовладение находилось на балансе Барышского райпо с 1953 года - со дня ввода в эксплуатацию.
Из материалов дела так же усматривается, что 1/2 часть спорного домовладения на основании договора от 05.11.1996 г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом г.Барыша и Барышским райпо, приобретена Платоновым П.П. и Аблаевой А.Ф. в общую совместную собственность.
Согласно справке Барышского райпо истица зарегистрирована в спорном домовладении с 17.09.1982 г.
Учитывая, что суду представлены достаточные доказательства того, что истица Артюшина А.А. добросовестно приобрела вышеуказанный объект недвижимого имущества, внесла за него определенную денежную сумму, учитывая, что истица практически в течение длительного периода времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, учитывая то, что ответчик иск полностью признал и признание иска ответчиком не нарушает права и интересы иных лиц, а так же учитывая отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за Артюшиной А.А. право собственности на указанное выше недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, а так же учитывая мнение ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей Артюшиной А.А. требований.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.
С учетом обстоятельств дела суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истицей при подаче иска, подлежит возмещению ей ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Артюшиной А.А. право общей долевой собственности ( доля 50/100 ) на жилой дом ( литер А ) общей площадью 56,77 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 11 ноября 2008 года, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ....
Взыскать с Барышскоо райпо в пользу Артюшиной А.А. в счет возврата государственной пошлины 4774 руб. 72 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова
......
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...