Дело № 2- 349 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.
при секретаре Чичигиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко И.А., как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего Брысова А.Д. к Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ткаченко И.А., как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего Брысова А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ..., ... ..., .... В обоснование заявленного требования истица указала, что проживает в спорном жилом помещении с Дата обезличена года. Решив приватизировать жилье, обратилась в Комитет по управлению имуществом. Однако выяснилось, что без решения суда приватизация невозможна, поскольку МО «Жадовское городское поселение» в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировало. Указанное обстоятельство препятствует ей приватизировать жилье во внесудебном порядке.
Истица Ткаченко И.А. в судебном заседании, поддержав исковые требования, привела аналогичные доводы. Кроме того, пояснила, что квартира их семье была предоставлена в Дата обезличена году, во время работы в ... совхозе- техникуме. В настоящее время муж умер. Ранее они в приватизации жилья не участвовали. Уточнив исковые требования, просит признать за ней и несовершеннолетним внуком Брысовым А.Д., зарегистрированным в данной квартире, право общей долевой собственности, в порядке приватизации, в равных долях, на Номер обезличен доли домовладения с принадлежностями, расположенного по вышеуказанному адресу.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на иск не поступило.
Проверив представленные доказательства, заслушав доводы истицы, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ... ... ... зарегистрирована и проживает истица Ткаченко И.А. и несовершеннолетний Брысов А.Д. Данное жилое помещение семье истицы было предоставлено в Дата обезличена году ... совхозом-техникумом. Законность предоставления истице указанного жилья ни кем не оспаривается.
Как видно из договора Номер обезличен от Дата обезличена года истица занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала.
Из справки Главы МО ... следует, что спорное домовладение, в котором проживает истица, находится в собственности МО ... Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует Ткаченко И.А. заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
Из технического паспорта домовладения составленного по состоянию на Дата обезличена года, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ... ... дом Номер обезличен видно, что в качестве правообладателя квартиры Номер обезличен, то есть доли домовладения указана Ткаченко И.А. Кроме того, указано, что дом имеет принадлежности. Все условия для приобретения истицей права собственности на указанное домовладение в целом, по мнению суда, соблюдены.
Учитывая, что дом Номер обезличен по ... в ..., Барышского района, относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилой дом, занятый истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.
В соответствии с частью 1 статьи 4 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ткаченко И.А. и несовершеннолетним Брысовым А.Д. право общей долевой собственности в порядке приватизации по Номер обезличен долей в праве каждому, на домовладение с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте составленного по состоянию на Дата обезличена года, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ... ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.И. Зотова