Дело № 2 - 400 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзанаевой Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Дзанаевой Д.П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесной» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Дзанаева Ю.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери - Дзанаевой Д.П. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесной» ( далее ООО «Лесной» ) о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с...., ..., ... .... Данное требование мотивировано тем, что истица является нанимателями данного жилого помещения. Данный жилой дом ранее состоял на балансе совхоза «Лесной», который был реорганизован в СПК «Лесной», который был преобразован ООО «Лесной». В настоящее время данный жилой дом состоит на балансе ООО «Лесной». Истица желает приобрести в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации, однако при ее обращении в ООО «Лесной» и Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «...» выяснилось, что на данный жилой дом права не зарегистрированы.
В судебном заседании истица Дзанаева Ю.А., поддержав исковые требования, привела аналогичные доводы. Кроме того, истица пояснила, что она желает приобрести в собственность спорное жилое помещение, но, как оказалось, данное жилье в муниципальной собственности Барышского района не числится, в связи с чем ей было рекомендовано обратиться в суд с данным иском. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Ее супруг - Д.П.В. не желает принимать участие в приватизации спорного жилья. Просит признать за ней и ее дочерью право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с...., ..., ... ....
Третье лицо Д.П.В. в судебном заседании, поддержав заявленные Дзанаевой Ю.А. исковые требования, пояснил, что действительно не желает принимать участие в приватизации спорного жилья.
Представители ООО «Лесной» и Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Из отзыва, представленного ООО «Лесной», видно, что возражений по поводу иска Дзанаевой Ю.А. у ООО не имеется.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «...», видно, что жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с...., ..., ..., в реестре муниципальной собственности Барышского района не числится.
Проверив представленные доказательства, заслушав доводы истицы, третьего лица, суд находит требование Дзанаевой Ю.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истице Дзанаевой Ю.А. на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена было предоставлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Как следует из материалов дела, застройщиком вышеуказанного домовладения являлся совхоз «Лесной». Впоследствии совхоз «Лесной» реорганизован в СПК «Лесной», который затем был реорганизован в ООО «Лесной».
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Барышский район, с...., ..., ... ... проживают истица Дзанаева Ю.А., ее супруг Д.П.В. и их дочь Дзанаева Д.П. Законность проживания Дзанаевых в данном жилом помещении никем не оспаривается.
Как пояснил в судебном заседании Д.П.В., он не желает принимать участие в приватизации спорного жилья.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истица ранее в приватизации жилья участия не принимала.
Из технического паспорта квартиры ... Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на Дата обезличена года, видно, что общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Дзанаевой Ю.А. и Дзанаевой Д.П. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях ( по Номер обезличен доли за каждой ) на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с...., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова