РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,
при секретаре Чичигиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной Н.Ю. к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на долю домовладения в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Родина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании в порядке приватизации права собственности на долю жилого дома с принадлежностями, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Воецкое, .... Заявленное требование истица мотивировала тем, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма от 8 декабря 2008 года. Желая приватизировать жилье, истица обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с соответствующим заявлением и документами. Однако выяснилось, что на занимаемое жилое помещение чьи-либо права не зарегистрированы. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна. Просит признать право собственности на 50/100 долей жилого дома (А) с принадлежностями (а, а1, а2, а3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г16, У, У1, 1-VIII, п, п1). Проживающие с ней С*Р.М. и Р*А.С. от участия в приватизации отказалась.
В судебном заседании истица Родина Н.Ю., поддержав заявленные требования, привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, она пояснила, что проживает в спорном жилом помещении, которое было ей выделено СПК им. Мичурина, с 1977 года. 1 февраля 2008 года все объекты жилого фонда были безвозмездно переданы в муниципальную собственность МО «Ленинское городское поселение». Однако обращение в администрацию МО «Ленинское городское поселение» и Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится, хотя было принято от СПК «имени Мичурина» в муниципальную собственность МО «Ленинское городское поселение». Ранее в приватизации жилья она не участвовала.
Представители ответчиков - Администрации МО «Ленинское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район», и третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истца, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована в спорной квартире с 1 апреля 1991 года. Согласно договору № 48 от Дата обезличена 2008 года, заключенному истицей с МО «Ленинское городское поселение» Родина Н.Ю. в настоящее время занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма.
Из представленных письменных доказательств видно, что в настоящее время по адресу: Ульяновская область, Барышский район, село Воецкое, ул. ... зарегистрированы и проживают Родина Н.Ю., Р*А.С. и С*Р.М. Последние от участия в приватизации отказались. Отказ нотариально удостоверен.
Из материалов дела следует, что жилой фонд, находившийся ранее на балансе СПК «им. Мичурина», на основании заявления председателя СПК «им. Мичурина» Ч*Ф.Т. был передан в собственность муниципального образования «Ленинское городское поселение», о чем было вынесено постановление Главы Ленинского городского поселения № 2 от 01.02.2008 года. Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
По сообщениям БТИ и УФРС по Ульяновской области Родина Н.Ю. приватизированного жилья не имеет.
Из технического паспорта домовладения Номер обезличен по ... в селе Воецкое Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 14.04.2009 года, видно, что в графе «Сведения о принадлежности» указана Родина Н.Ю. Домовладение состоит из жилого дома (А) и принадлежностей (а, а1, а2, а3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г16, У, У1, 1-VIII, п, п1).
Учитывая, что дом Номер обезличен по ... в с. Воецкое относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения.
Из справки о расчете доли и стоимости домовладения, составленной зав. Барышского филиала БТИ следует, что в пользовании Родиной Н.Ю. находится 50/100 долей домовладения.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Родиной Н.Ю. право общей долевой собственности в порядке приватизации на расположенные по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ..., ... ... 50/100 долей жилого дома (А) с принадлежностями (а, а1, а2, а3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г16, У, У1, 1-VIII, п, п1).
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.С. Челбаева