Дело № 2- 468 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,
при секретаре Захаровой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Т.В., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери Киселевой В.А., Верховой А.П. и Пархоменко Т.В., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери Пархоменко А.В. к Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Киселева Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Киселевой В.А., Верховой А.П., Пархоменко Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Пархоменко А.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Жадовка, ... В обоснование заявленного требования истцы указали, что проживают в спорном жилом помещении с Дата обезличена года на основании ордеров, выданных по Постановлению .... Решив приватизировать жилье, обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район». Однако выяснилось, что без решения суда приватизация невозможна, поскольку МО «Жадовское городское поселение» в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировало. Указанное обстоятельство препятствует им приватизировать жилье во внесудебном порядке.
В судебном заседании истицы Киселева Т.В., Верхова А.П. и Пархоменко Т.В., поддержав исковые требования, дополнили, что приватизировать спорное жильё во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. В то же время оно является муниципальным и по закону подлежит приватизации. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. Кроме Киселевой Т.В., в квартире Номер обезличен указанного дома еще зарегистрирована Киселева В.А. - несовершеннолетняя дочь истицы. В квартире Номер обезличен указанного дома, кроме Верховой А.П., зарегистрирован Т.А.Е. - сын истицы, который от участия в приватизации отказался. Кроме Пархоменко Т.В., в квартире Номер обезличен указанного дома, зарегистрирована Пархоменко А.В. - несовершеннолетняя дочь истицы. Просят признать за Киселевой Т.В. и ее несовершеннолетней дочерью Киселевой В.А., за Верховой А.П., за Пархоменко Т.В. и ее несовершеннолетней дочерью Пархоменко А.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на домовладение со всеми принадлежностями, расположенными по вышеуказанному адресу.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по поводу иска не представлено.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», видно, что жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Жадовка, ... ..., в реестре муниципальной собственности Барышского района не числится.
Заслушав доводы истцов, проверив представленные доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Жадовка, ... ..., ... зарегистрированы и проживают истица Пархоменко Т. В. и ее несовершеннолетняя дочь Пархоменко А.В. Данное жилое помещение было предоставлено Пархоменко Т.В. Жадовской поселковой администрацией на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена Законность предоставления истице указанного жилья никем не оспаривается. По адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Жадовка, ... ..., ... зарегистрированы и проживают истица Киселева Т.В. и ее несовершеннолетняя дочь Киселева В.А. Данное жилое помещение было предоставлено Киселевой Т.В. Жадовской поселковой администрацией на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена. Законность предоставления истице указанного жилья никем не оспаривается. Истица Верхова А.П. зарегистрирована и проживает по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Жадовка, ... ..., .... Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован и проживает Т.А.Е. который от участия в приватизации данного жилого помещения отказался. Данное жилое помещение было предоставлено Верховой А.П. Жадовской поселковой администрацией на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена. Законность предоставления истице указанного жилья никем не оспаривается.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истцы в приватизации жилья участия не принимали.
Из справки Главы МО «Жадовское городское поселение» следует, что спорное домовладение, в котором проживают истцы, находится в собственности МО «Жадовское городское поселение». Однако право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Жадовка, ... от Дата обезличена, видно, что дом четырехквартирный. В качестве правообладателя квартиры Номер обезличен указана Пархоменко Т.В., квартиры Номер обезличен - Киселева Т.В., квартиры Номер обезличен - Верхова А.П. Также указано, что данный дом имеет принадлежности.
Учитывая, что дом Номер обезличен по ... в р.п. Жадовка относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое, Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает, суд считает, что при таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения.
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Пархоменко Т.В. находится Номер обезличен долей, в пользовании Киселевой Т.В. - Номер обезличен долей, в пользовании Верховой А.П. - Номер обезличен долей домовладения, расположенного по указанному выше адресу.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ).
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Истица Киселева Т.В. просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Киселевой В.А. право собственности в равных долях на Номер обезличен домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Жадовка, ..., .... Истица Верхова А.П. просит признать за ней право собственности на Номер обезличен доли домовладения, находящегося по указанному адресу. Истица Пархоменко Т.В. просит признать право собственности за ней и ее несовершеннолетней дочерью Пархоменко А.В. в равных долях на Номер обезличен долей данного домовладения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на домовладение общей полезной площадью дома - Номер обезличен кв.м. с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на Дата обезличена года, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Жадовка, ..., ..., за:
Киселевой Т.В. и Киселевой В.А. на Номер обезличен доли;
Верховой А.П. на Номер обезличен доли;
Пархоменко Т.В. и Пархоменко А.В. на Номер обезличен доли.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.И. Зотова