Дело № 2- 474/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» сентября 2010 года г. Барыш, Ульяновская область
Барышский городской суд Ульяновской областив составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,
при секретаре Захаровой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой А.П. к Купаеву Г.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Карпова А.П. обратилась в суд с иском к Купаеву Г.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, расположенным по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Красная Зорька, ..., .... Мотивируя свои требования указала, что в данном домохозяйстве ответчик (сожитель), зарегистрирован с Дата обезличена. В настоящее время семейные отношения с Купаевым Г.И. прекращены, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками. Истица не желает с ним совместно проживать, и не желает, чтобы ответчик оставался зарегистрированным на принадлежащей ей жилой площади. Кроме того, указала, на возникновение необходимости в реализации данного жилья, в связи с переездом на другое место жительства.
В судебном заседании истица Карпова А.П. поддержав свое заявление дополнила, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена она унаследовала жилой дом в с. Красная Зорька. Данный дом расположен на ... В Дата обезличена она стала проживать в гражданском браке с Купаевым Г.И., в связи с чем, зарегистрировала его в данном домовладении. В настоящее время семейные отношения с Купаевым Г.И. прекращены, совместного хозяйства с ним не ведётся. Однако ответчик проживает в данном доме, и остается зарегистрированным в нем. Учитывая преклонный возраст и состояние здоровья, она намерена распорядиться своим имуществом, в частности, продать дом и переехать для постоянного проживания на другое место жительства. Ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета со спорной жилой площади, а регистрация ответчика и проживание его в этом доме, лишает её возможности реализовать свое право собственности, в частности, на отчуждение данного дома. На основании изложенного, просит суд прекратить право Купаева Г.И. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Красная Зорька, ..., ....
Ответчик Купаев Г.И. не возражая против доводов истицы, вместе с тем просит суд учесть, что другого жилья он не имеет, и ему необходимо время, для подыскания другого жилья и переезда.
Проверив материалы дела, заслушав доводы сторон, показания свидетеля, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив при этом за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком до Дата обезличена.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием ( ст. 18 Конституции РФ).
Статьями 35 и 36 Конституции РФ закреплено право частной собственности. Отсюда следует, что каждому гражданину законом гарантируется возможность иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Как видно из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена истица Карпова А.П. является собственником домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Красная Зорька, ..., .... Истица зарегистрирована в данном домовладении с Дата обезличена.
В силу закона (ст. 30 ЖК РФ) только собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в суде, и не оспаривается сторонами, с согласия истицы, в качестве члена семьи, с Дата обезличена в указанном выше домовладении зарегистрирован ответчик Купаев Г.И. Являясь членом семьи истицы, ответчик имел право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником и нес одинаковые с ним обязанности.
Согласно ст. 1 п. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Вместе с тем, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Однако суд считает, что резкие конфликтные отношения сторон (истицы и ответчика) в связи с распадом семьи, привели к нарушению прав, свобод и законных интересов истицы Карповой А.П. (человека преклонного возраста). Стороны в суде не отрицали, что именно злоупотребление ответчиком спиртными напитками, неправильное поведение его в быту, привели к распаду их семьи. Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Н.А. Она показала, что проживая с истицей и ответчиком по- соседству, она часто общается с ними. Знает, что Купаев Г.И., несмотря на свой возраст, часто употребляет спиртные напитки, получаемую пенсию, в основном тратит на приобретение спиртного. Купаев Г.И. общается в селе с лицами, злоупотребляющими спиртными напитками, ведущими аморальный образ жизни. Совместного хозяйства между истицей и ответчиком не ведётся. Ответчик, проживая на данной жилплощади, не несет никаких обязанностей по содержанию этого жилого дома. В настоящее время, Карпова А.П. желает продать свой дом и переехать для проживания к своим детям.
Пунктом 4 указанной ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Вместе с тем, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая данные нормы действующего законодательства, мнение истицы, то, что ответчик другого жилого помещения в настоящее время не имеет, поскольку в квартире, в которой он ранее проживал, в настоящее время проживает семья сына, не имеет денежных средств для приобретения другого жилья, а также предстоящий зимний период, суд приходит к выводу о сохранении за Купаевым Г.И. права пользования жилым помещением сроком до Дата обезличена.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить с Дата обезличена право Купаева Г.И. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Красная Зорька, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.И. Зотова