Дело № 2- 487 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой Л.И. к Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Филатова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Павловка, ул.... Свое требование истица мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, который ранее находился на балансе СПК «Искра». Желая приватизировать жилье, истица обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с заявлением о приватизации указанного домовладения и с соответствующими документами, однако ей было отказано, так как жилой фонд от СПК «Искра» был принят в муниципальную собственность МО «Жадовское городское поселение», которое не может оформить на себя право собственности на объекты жилого фонда. Кроме нее на данной жилой площади зарегистрированы также ее муж - Ф*А.И. и дочь - Ф*О.А., которые не желают принимать участие в приватизации данного жилья, о чем имеются нотариально заверенные согласия.
В судебном заседании истица Филатова Л.И., поддержав заявленное требование, привела аналогичные доводы. Кроме того, пояснила, что ранее в приватизации жилья она не участвовала. Ее обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Как выяснилось впоследствии, жилой фонд от СПК «Искра» был принят в муниципальную собственность МО «Жадовское городское поселение». Просит признать за ней право общей долевой собственности в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Павловка, ул....
Представители Администрации МО «Жадовское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истицы, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что семья Филатовой Л.И. вселилась в указанную выше квартиру и была зарегистрирована в ней: Филатовой Л.И. - 000.1991 г., Ф*А.И. - 000.1999 г., Ф*О.А. - 000.2005 г. Основным квартиросъемщиком данного жилья является истица Филатова Л.И. Законность проживания истицы в данном жилом помещении никем не оспаривается. 06.06.2008 г. с истицей заключен договор социального найма жилого помещения.
Из технического паспорта домовладения 000 по ул.... в селе Павловка Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 02.08.2010 года, видно, что в графе «Сведения о принадлежности» указана Филатова Л.И. Общая площадь жилого дома составляет 148,22 кв.м. Также указано, что данный дом имеет принадлежности.
Из материалов дела следует, что жилой фонд, находящийся на балансе СПК «Искра», в том числе дом 000 по ул.... в селе Павловка Барышского района был принят в собственность муниципального образования «Жадовское городское поселение» ( постановление Главы муниципального образования «Жадовское городское поселение» № 38 от 20.05.2008 г. ). Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, село Павловка, ул.... зарегистрированы и проживают истица Филатова Л.И., ее муж - Ф*А.И. и ее дочь - Ф*О.А.
Из представленных материалов видно, что Ф*А.И. и Ф*О.А. не желают принимать участие в приватизации спорного жилого помещения.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истица ранее в приватизации жилья участия не принимала.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истица имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ей во внесудебном порядке было незаконно.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Филатовой Л.И. находится 50/100 доли домовладения, расположенного в с.Павловка, ул....
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Филатовой Л.И. право общей долевой собственности ( доля 50/100 ) в порядке приватизации на жилой дом ( А ) общей площадью 148,22 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 02 августа 2010 года, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Павловка, ул....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова