Дело № 2-477 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игониной Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» об исключении из Единого государственного реестра прав записи о регистрации, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Игонина Т.А. обратилась в суд с иском, уточненным в суде, к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» о признании в порядке наследования права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.им.В.И.Ленина, ул..... В обоснование заявленного требования истица указала, что согласно завещанию от 09.11.2009 г. она является наследницей Губановой В.В., умершей 05.03.2010 г. На день своей смерти Губановой В.В. проживала вместе с ней в г.Тольятти, хотя была зарегистрирована по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.им.В.И.Ленина, ул..... После смерти Губановой В.В. осталось наследственное имущество в виде данной квартиры. Однако истица не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на данную квартиру, поскольку данная квартира была передана в собственность Губановой В.В. в порядке приватизации 18.05.2010 г., свидетельство о государственной регистрации права было выдано 21.08.2010 г., то есть правоустанавливающие документы на квартиру были выданы после смерти Губановой В.В. При жизни Губановой В.В. выдала истице доверенность на оформление приватизации своей квартиры. Истица в 2009 года начала оформление приватизации спорной квартиры: сделала заявку в БТИ и 22.12.2009 г. получила техпаспорт, в феврале 2010 года подала от имени Губановой В.В. заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район», совершила иные действия, необходимые для оформления спорной квартиры. Однако после подачи заявления о приватизации квартиры Губановой В.В. 05.03.2010 г. умерла. Поскольку наследодатель Губановой В.В. при жизни своими действиями выразила свою волю на приватизацию квартиры, в которой ей не могло быть отказано, то в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру.
К участию по делу в качестве соответчика по инициативе суда привлечена администрация МО «Ленинское городское поселение».
Истица Игонина Т.А. в судебном заседании, поддержав заявленное требование, привела аналогичные доводы. Уточнив иск, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру, прекратив ранее зарегистрированное за Губановой В.В. право собственности на данную квартиру, а также просит исключить из Единого государственного реестра прав запись регистрации 000 о праве собственности Губановой В.В. на данную квартиру.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а также нотариус Барышского нотариального округа Забродина Т.А. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, заслушав истицу Игонину Т.А., суд находит требование истицы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из смысла приведенного выше разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что для включения жилого помещения в состав наследственного имущества необходимо, чтобы гражданин не только высказал намерение о приватизации жилого помещения, но и совершил конкретные действия, свидетельствующие о реализации данного намерения: обращался с заявлением о приватизации, собирал необходимые документы, заказывал технический паспорт на жилое помещение, выдал доверенность на представление его интересов при приватизации и т.п.
При этом совершение данных действий во времени должно свидетельствовать о том, что гражданин не успел оформить приватизацию в силу причин, от него не зависящих, а не в связи с тем, что он утратил интерес к приватизации и отказался от намерения получить в собственность занимаемое жилое помещение.
Заявляя требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования, Игонина Т.А. полагает, что имеет право на включение спорной квартиры в состав наследственного имущества, поскольку Губановой В.В., единственной наследницей которой она является, при жизни выразила волеизъявление на приватизацию жилья, но не успела довести приватизацию до конца по причине смерти.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.им.В.И.Ленина, ул.... находилась в собственности Барышского района Ульяновской области. Губанова В.А., занимавшая спорное жилое помещение на основании договора социального найма от 10 апреля 2009 года, 31 августа 2009 года выдала на имя Игониной Т.А. доверенность на управление и распоряжение имуществом. 22 декабря 2009 года в Бюро технической инвентаризации оформлены технический и кадастровый паспорт спорного жилого помещения. 4 февраля 2010 года Игонина Т.А. от имени Губановой В.В. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» с заявлением о приватизации жилья. Заявление было зарегистрировано в КУМИЗО за номером 55. Согласно свидетельству о смерти Губановой В.В. умерла 5 марта 2010 года, т.е. спустя один месяц после подачи заявления о приватизации жилья.
Таким образом, по мнению суда, Губановой В.В. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но не успела завершить приватизацию в связи со скоропостижной смертью (то есть по независящим от нее причинам). При этом последняя при жизни своими действиями выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей не могло быть отказано.
Указанные выводы суда согласуются с позицией Верховного Суда РФ, выраженной в Определении Верховного Суда РФ от 25 ноября 2008 года № 5-В08-121.
Как следует из преамбулы Закона о приватизации жилья, целью Закона является в том числе создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
В соответствии с закрепленным в Законе принципом добровольности, означающим, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, при наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Статья 1112 ГК Российской Федерации прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства. При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом выше приведенных доводов.
Согласно завещанию от 9 ноября 2009 года Игониной Т.А. является наследницей имущества после смерти Губановой В.В..
Из письма нотариуса Забродиной Т.А. следует, что единственным наследником, подавшим заявление о вступлении в наследство после смерти Губановой В.В., является по завещанию Игониной Т.А.. Согласно справке формы №8 с Губановой В.В. на день ее смерти никто не проживал.
Следовательно, у иных лиц отсутствуют права на спорное жилое помещение.
Учитывая, что шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства, истек, суд считает возможным признать право истицы на спорное жилое помещение в порядке наследования.
С учетом обстоятельств дела подлежат удовлетворению и требования истицы о прекращении ранее зарегистрированного за Губановой В.В. права собственности на спорное жилое помещение и исключении из Единого государственного реестра прав запись регистрации 000 о праве собственности Губановой В.В. на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игониной Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру общей площадью 59,6 кв.м, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.им.В.И.Ленина, ул...., - за Игониной Т.А. в порядке наследования, прекратив ранее зарегистрированное за Губановой В.В. право собственности на данную квартиру.
Исключить из Единого государственного реестра прав запись регистрации 000 о праве собственности Губановой В.В. на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.им.В.И.Ленина, ул....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова