Дело № 2-451 / 2010 год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой С.А. к Тагирову Х.А. о признании права собственности на долю жилого дома с принадлежностями и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Волкова С.А. обратилась в суд с иском, уточненным в суде, к Тагирову Х.А. о признании права собственности на 1\2 доли жилого дома с принадлежностями и земельный участок, расположенных по адресу: г.Барыш, <адрес>. Данное требование истица мотивирует тем, что 1/2 доли указанного жилого дома с земельным участком площадью 703 кв.м принадлежали ее покойной матери - А.Ф.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Ей, как наследнице первой очереди, после смерти матери нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли указанного жилого дома и земельный участок площадью 703 кв.м. Вторую половину указанного дома с земельным участком на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ унаследовал ее дядя ( брат матери ) - Тагиров Х.А. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 21.01.2010 г. земельный участок расположен по адресу: г.Барыш, <адрес> общая площадь земельного участка 1406 кв.м, правообладателями являются мать истицы - Амирова Ф.А. ( 703 кв.м ) и ответчик Тагиров Х.А. ( 703 кв.м ). Ответчик более 30 лет не интересуется своей собственностью, не оплачивает налоги, не заботится о содержании дома и земельного участка, то есть фактически не осуществляет правомочия собственника. Ее мать на протяжении 30 лет содержала указанный дом и земельный участок, платила налоги, пользовалась всей площадью жилого дома и земельного участка. После смерти матери она ( истица ) продолжает содержать данный дом и земельный участок, оплачивает налоги. Несмотря на наличие свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, она не может зарегистрировать свое право собственности на этот земельный участок, поскольку отсутствует соглашение с ответчиком об определении долей земельного участка, о чем ей было сообщено регистрационной службой. Ответчик не пользуется правами собственника более 30 лет, не проживает в данном доме, не несет обязанностей по содержанию дома, не обрабатывает земельный участок, что свидетельствует об устранении ответчика от своего права собственности. Просит признать за ней право собственности на 1\2 доли жилого дома с принадлежностями и земельный участок площадью 703 кв.м, расположенные по адресу: г.Барыш, <адрес>, прекратив право собственности Тагирова Х.А. на данное имущество.
В судебное заседание истица Волкова С.А. не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании 13 сентября 2010 года истица Волкова С.А. заявленные требования поддержала и привела аналогичные доводы. Из пояснений истицы так же следует, что связь с ответчиком они не поддерживают, последний раз видела ответчика, когда тот был призван на службу в армию в Тамбовскую область. За все это время ответчик их жизнью не интересовался, о себе не сообщал.
В судебном заседании представитель истицы Аширова Н.И., поддержав заявленное Волковой С.А. требование, привела аналогичные доводы. Уточнив иск, просит признать за Волковой С.А. в силу приобретательной давности право собственности на 1\2 доли жилого дома с принадлежностями и земельный участок площадью 703 кв.м, расположенные по адресу: г.Барыш, <адрес> прекратив право собственности Тагирова Х.А. на данное имущество.
Ответчик Тагиров Х.А. в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом, возражений по поводу исковых требований Волковой С.А. не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы и ее представителя, показания свидетелей, суд находит требование Волковой С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. В том числе и право собственности на домовладение.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Тагирова Х.А. и А.Ф.А. являются наследниками имущества Т.А.Ф. в равных долях. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в г.Барыше <адрес> и расположенного на земельном участке размером 1406 кв.м.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.02.2010 г. Волкова С.А. является наследницей имущества А.Ф.А.. Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 703 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Волкова С.А. является наследницей имущества А.Ф.А.. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома общей площадью 40,6 кв.м, находящегося по адресу: г.Барыш, <адрес>
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что истица Волкова С.А., как правопреемница своей матери А.Ф.А., добросовестно, открыто и непрерывно более тридцати лет владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В суде установлено, что истица Волкова С.А., как правопреемница своей матери А.Ф.А., более тридцати лет содержит данное домовладение, пользуется земельным участком под данным домовладением, производит ремонтные работы. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Б.Н.Ф. и Г.Е.В., не доверять которым у суда оснований не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются так же исследованными в суде письменными материалами, в частности квитанциями об уплате налога на строение и земельный участок, при этом, как видно из данных квитанций оплата производилась А.Ф.А. в целом за дом и земельный участок.
Ответчик Тагиров Х.А. возражений по иску Волковой С.А. в суд не представил.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно техническому паспорту, составленному БТИ по состоянию на 24 мая 2010 года жилой дом ( литер А ), расположенный по адресу: г.Барыш, <адрес>, имеет принадлежности в виде сеней, навесов, сарая, уборной, калитки, ворот, заборов. Общая площадь дома составляет 40,61 кв.м.
Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей Волковой С.А. требований.
Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Волковой С.А. право общей долевой собственности ( доля 1\2 ) на жилой дом ( А ) общей площадью 40,61 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 24 мая 2010 года, и земельный участок площадью 703 кв.м, расположенные по адресу: г.Барыш, <адрес> прекратив право собственности Тагирова Х.А. на данное недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.И. Гаврилова