Дело № 2-457 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,
при секретаре Шаряевой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елюшкина В.Г., Елюшкиной Е.Н., Елюшкина С.В. и Елюшкиной Я.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Барышское городское поселение», о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Елюшкин В.Г., Елюшкина Е.Н., Елюшкин С.В. и Елюшкина Я.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на 4/5 долей квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ул. .... В обоснование заявленного требования истцы указали, что длительное время проживают в спорном жилом помещении. С ноября 2004 года между Елюшкиным В.Г. и МУП «Барышское коммунальное хозяйство» заключен договор социального найма на занимаемую квартиру. Вместе с семьей Елюшкиных в квартире зарегистрирован их родственник Сорокин О.П., который фактически с 1987 года в квартире не проживает, но его право на спорную квартиру признано решением Барышского городского суда от 30 декабря 2009 года. С согласия Сорокина О.П. они решили приватизировать квартиру, для чего собрали необходимые документы и обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» для заключения договора о приватизации. Но Сорокин О.П. подписывать договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации отказался. 24 ноября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы истцам было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество по тем основаниям, что в договоре о приватизации отсутствует подпись Сорокина О.П. Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает в качестве условия для передачи жилья в собственность граждан обязательное согласие на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе и бывших членов семьи. Между тем, истцы полагают, что, отказываясь дать согласие на приватизацию, Сорокин О.П., злоупотребляет своим правом, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ недопустимо. Полагают, что согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение один раз в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Между тем, истцы этого права в настоящее время лишены.
В качестве соответчика по инициативе суда к участию по делу привлечена Администрация муниципального образования «Барышское городское поселение».
В судебном заседании истец Елюшкин В.Г. поддержал заявленное требование и привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнил, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с 1979 года, супруга - с 1988 года, сын - с 1988 года и дочь - с 1990 года. Ранее участия в приватизации никто из них не принимал. Жилье является в настоящее время муниципальным, следовательно, подлежит приватизации. На долю, причитающуюся Сорокину О.П. (1/5) они не претендуют. Однако Сорокин О.П. и договор о приватизации не подписывает, отказываясь тем самым от приватизации, и согласия остальным членам семьи на приватизацию не дает. Злоупотребляя своим правом, Сорокин О.П. взамен согласия на приватизацию просит приобрести ему однокомнатную квартиру либо выплатить 1 миллион рублей.
Истец Елюшкин С.В. иск также поддержал и привел аналогичные доводы.
Истцы Елюшкина Е.Н., Елюшкина Я.В. в судебное заседание не явились. Представили заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Иск поддерживают.
Ответчики Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», Администрация муниципального образования «Барышское городское поселение», а также третье лицо Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо Сорокин О.П. в судебное заседание также не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истцов, оснований для удовлетворения заявленного требования суд не находит.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, занимаемое истцами Елюшкиными, находится в муниципальной собственности. Указанный факт подтверждается актом приема-передачи имущества Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» муниципальному образованию «Барышское городское поселение» от 1 апреля 2009 года, выпиской из реестра муниципального имущества МО «Барышское городское поселение» от 1 сентября 2010 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... от ...
Право истцов и ответчика на занимаемое жилое помещение подтверждается ордером № 106, выданным на основании постановления главы города Барыша № 515 от ... года, справкой формы №8 и решением Барышского городского суда от ... года.
Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право на жилище (статья 40, часть 1), не устанавливает условия реализации данного конституционного права, в том числе права на приватизацию жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Иными словами, правом, но не обязанностью граждан является приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. И одним из условий передачи жилья в собственность граждан, его занимающих, является согласие на это всех проживающих в этом жилом помещении лиц (либо лиц, имеющих на него право).
Между тем, как установлено в судебном заседании Сорокин О.П. не изъявляет желания приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации (что подтверждается отсутствием его подписи в договоре о передаче жилой площади в собственность граждан от 17 августа 2009 года) и не дает на это согласия другим членам семьи.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Елюшкину В.Г., Елюшкиной Е.Н., Елюшкину С.В. и Елюшкиной Я.В. в иске к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Барышское городское поселение» о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С. Челбаева
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2010 года.