Дело № 2-552 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,
при секретаре Шаряевой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санёнковой М.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», муниципальному образованию «Жадовское городское поселение» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Санёнкова М.Д. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и к муниципальному образованию «Жадовское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом (литер А) с принадлежностями (а, к, к1, Г, Г1-Г11, У, I, II. III, IV, V, VI), расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ..., ... В обоснование заявленного требования истица указала, что проживает в спорном помещении с 1980 года. Вселилась на основании решения СПК «... которому жилье принадлежало ранее. 20 мая 2008 года СПК ...» передало жилой фонд в муниципальную собственность. В настоящее время жилой фонд значится в реестре МО «Жадовское городское поселение», но не включен в реестр муниципальной собственности Барышского района. Указанное обстоятельство препятствует истице приватизировать жилье во вне судебном порядке. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна.
В судебном заседании истец Санёнкова М.Д. поддержала заявленное требование и привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнила, что приватизированного жилья не имеет. Спорное жилое помещение получила от СПК ... в связи с трудовой деятельностью. Но в 2008 году СПК передал весь жилой фонд в собственность муниципального образования «Жадовское городское поселение», от имени которого сделки заключать имеет право Комитет по управлению муниципальным имуществом. Однако заключить договор на передачу жилья в собственность во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку МО «Жадовское городское поселение» надлежащим образом свое право собственности на жилье не оформило. В то же время оно ... 2010 года заключило с ней договор социального найма. Поэтому истица считает, что жилье, является муниципальным и подлежит приватизации.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы Ульяновской области - третьего лица, в судебное заседание также не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из представленных суду доказательств следует, что Санёнкова М.Д. зарегистрирована и проживает в с. ..., ..., Барышского района с 1980 года. Кроме неё спорное жилое помещение никто не занимает.
Согласно договору №49 от ... года, заключенному МУ МО «Жадовское городское поселение» с Санёнковой М.Д., она занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала.
Из постановления Главы МО «Жадовское городское поселение» № 38 от ... года (с приложенной к нему выпиской из реестра муниципальной собственности) следует, что спорное домовладение находится в собственности МО «Жадовское городское поселение». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
Учитывая, что ... в с. ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
Кроме того, в соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах жилой дом, занятый истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как домовладение.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Санёнковой М.Д..
Признать за Санёнковой Марией Дмитриевной право собственности в порядке приватизации на жилой дом (литер А) и принадлежности (а, к, к1, Г, Г1-Г11, У, I, II. III, IV, V, VI), расположенные по адресу с. ..., Барышского района, Ульяновской области, ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Е.С. Челбаева