Дело № 2-631 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой М.Н. к Барышскому Р*** о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л :
Макарова М.Н.. обратилась в суд с иском к Барышскому Р*** о признании права общей долевой собственности ( доля 20/100 ) на домовладение, расположенное по адресу: р.п.Измайлово Барышского района, <адрес> Данное требование истица мотивирует тем, что указанное жилое помещение согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Барышского Р*** за 20000 руб., деньги внесла в кассу райпо. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение. Вместе с тем, как ей известно, данный дом со дня ввода в эксплуатацию находится на балансе Барышского Р*** с 1989 года. Просит признать за ней право общей долевой собственности ( доля 20/100 ) на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истица Макарова М.Н. не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Барышского Р*** в судебное заседание также не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Из отзыва, представленного ответчиком следует, ответчик иск признал. Далее указано, что жилой дом, расположенный по адресу: р.п.Измайлово Барышского района, <адрес>, со дня ввода в эксплуатацию находится на балансе Барышского Р***. Барышское Р*** являлось собственником данного дома. Действительно согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Барышского Р*** спорную квартиру за 20000 руб., деньги внесла в кассу Р***. Отсутствие у райпо правоустанавливающих документов на этот дом препятствует истице зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение.
Представитель третьего лица - администрации МО «Барышский район» в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по поводу исковых требований Макаровой М.Н.. не представлено.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание так же не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, суд находит требование Макаровой М.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу статьи 218 ГК РФ, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона ( продавец ) обязуется передать вещь ( товар ) в собственность другой стороне ( покупателю ), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену ).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Барышское Р*** продало Макаровой М.Н. жилой дом, находящийся по адресу: р.п.Измайлово Барышского района, <адрес> за 20000 руб.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что регистрация права собственности Барышского Р*** на жилое помещение по адресу: р.п.Измайлово Барышского района, <адрес> своевременно проведена не была. В настоящее время отсутствие у продавца правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости препятствует истице зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
Вместе с тем из материалов дела усматривается, что спорное домовладение находилось на балансе Барышского Р*** с 1989 года - со дня ввода жилого дома в эксплуатацию.
Из сообщения Главы администрации МО «Измайловское городское поселение» Барышского района следует, что собственником и застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: р.п.Измайлово Барышского района, <адрес>, является Барышское Р***.
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Макаровой М.Н.. находится 20/100 доли домовладения, расположенного в р.п.Измайлово Барышского района, <адрес>
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
Учитывая, что суду представлены достаточные доказательства того, что истица Макарова М.Н.. добросовестно приобрела вышеуказанный объект недвижимого имущества, внесла за него определенную денежную сумму, сам договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям статей 554 и 555 ГК РФ, данный договор сторонами исполнен, ни кем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке, учитывая также, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, учитывая то, что ответчик иск полностью признал и признание иска ответчиком не нарушает права и интересы иных лиц, а так же учитывая отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за Макаровой М.Н. право общей долевой собственности на указанное выше недвижимое имущество. Отсутствие же в ЕГРП сведений о регистрации права Барышского Р*** на спорный объект не может, по мнению суда, являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данное право никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, а так же учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей Макаровой М.Н.. требований.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.
С учетом обстоятельств дела суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истицей при подаче иска, подлежит возмещению ей ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Макаровой М.Н. право общей долевой собственности ( доля 20/100 ) на жилой дом ( литер А ) общей площадью 166,25 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Измайлово, <адрес>
Взыскать с Барышского Р*** в пользу Макаровой М.Н. в счет возврата государственной пошлины 4201 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова