Дело № 2 - 598 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2010года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудникова С.А. к Областному государственному унитарному предприятию «Ж***», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Дудников С.А. обратился в суд с иском к Областному государственному унитарному предприятию ( далее - ОГУП ) «Ж***», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности ( доля 48/100 ) в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, <адрес> Данное требование мотивировано тем, что в указанной квартире истец зарегистрирован и проживает в настоящее время, жилье было ему предоставлено ОГУП «Ж***» в 1991 году. Истец желает приобрести в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации, однако не может этого сделать в связи с тем, что данный жилой дом в собственности муниципального образования «Барышский район» не числится, в связи с чем приватизация занимаемого им жилого помещения возможна лишь на основании решения суда.
В судебном заседании истец Дудников С.А.., поддержав заявленные требования, привел аналогичные доводы. Из его пояснений следует, что ранее в приватизации жилья он не участвовали. С ним проживает его супруга - Дудникова А.Ф., которая не желает принимать участие в приватизации данного жилья, о чем имеется нотариально заверенное согласие.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ОГУП «Ж***» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, заслушав доводы истца, суд находит требование Дудникова С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец Дудников С.А. со своей супругой вселились в спорное жилое помещение и были зарегистрированы в нем 07.05.1991 г. Законность проживания семьи Дудниковых в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из отзыва, представленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», видно, что домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Живайкино, <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Барышский район» не числится.
Из сообщения администрации МО «Живайкинское сельское поселение» видно, что не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Живайкино, <адрес>.
Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области квартира № в жилом доме № по <адрес> в с.Живайкино Барышского района государственной собственностью Ульяновской области не является, в реестре не учитывается.
Согласно сообщениям ОГУП «Ж***» жилой <адрес> в с.Живайкино Барышского района на балансе ОГУП не числится, документы на строительство и ввод данного жилого дома в ОГУП не сохранились.
Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут, по мнению суда, являться препятствием в реализации права истца на бесплатную приватизацию жилья. Спорное жилое помещение было предоставлено семье истца на законных основаниях.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Живайкино, <адрес> зарегистрированы и проживают истец Дудников С.А. и его супруга - Дудникова А.Ф..
Из нотариально заверенного согласия от 22.10.2010 г. видно, что Дудникова А.Ф.. от участия в приватизации спорного жилья отказывается, дает согласие на приватизацию на имя Дудникова С.А.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истец ранее в приватизации жилья участия не принимал.
Из технического паспорта домовладения № по <адрес> в с.Живайкино Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом имеет принадлежности в виде сеней, крыльца, сараев, навесов, бани, предбанника, уборных, ограждений, погреба.
Учитывая, что <адрес> в с.Живайкино Барышского района относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцом, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Дудникова С.А. находится 48/100 доли домовладения, расположенного по адресу: Барышский район, с.Живайкино, <адрес>
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Дудниковым С.А. право общей долевой собственности ( доля 48/100 ) в порядке приватизации на жилой дом ( А ) общей площадью 131,28 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 21 мая 2010 года, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Живайкино, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова