РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.
при секретаре Шаряевой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергунова П.А. и Дергуновой З.Ф. к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Дергунов П.А. и Дергунова З.Ф. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на 53/100 долей домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. ... и состоящего из жилого дома (А) и принадлежностей. Свое требование истцы мотивировали тем, что проживают в спорной квартире на основании решения правления колхоза ... от 1985 г. Ранее данный дом находился на балансе СПК ..., но 26 июня 2009 года объекты жилого фонда с баланса СПК были переданы в собственность МО «Ленинское городское поселение» (т.е. муниципальную собственность), с которым они заключили договор социального найма. Желая приватизировать жилье, обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом, где узнали, что право собственности на занимаемое ими жилое помещение администрация МО «Ленинское городское поселение» не зарегистрировала. Поэтому полагают, что приватизация возможна только на основании решения суда.
В судебном заседании истец Дергунов П.А., поддержав заявленное требование, привел аналогичные доводы. Кроме того, пояснил, что приватизировать спорное жильё во вне судебном порядке не представляется возможным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. В то же время оно является муниципальным и по закону подлежит приватизации. Ранее в приватизации жилья ни он, ни его супруга не участвовали. Просит признать за ними право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на 53/100 доли домовладения со всеми принадлежностями, расположенными по вышеуказанному адресу.
Истица Дергунова З.Ф., поддерживая иск, привела аналогичные доводы.
Представители Администрации МО «Ленинское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истцов, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В судебном заседании установлено, что истцы Дергунов П.А. и Дергунова З.Ф. вселились в указанную выше квартиру в 1985 году и были зарегистрированы в ней с 1985 и 1990 года соответственно, что подтверждается справкой формы № 8 от 13 декабря 2010 года. Жилье было предоставлено Дергуновым колхозом ... (ныне СПК ...). Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из решения заседания правления СПК ...
Из технического паспорта домовладения ... Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 19.11.2009 года, видно, что в графе «Сведения о принадлежности» указан СПК ...
Из материалов дела следует, что жилой фонд, находящийся на балансе СПК ... в том числе дом ... Барышского района был передан в собственность муниципального образования «Ленинское городское поселение», что подтверждается постановлением Главы МО «Ленинское городское поселение»№ 35 от 29.06.2009 года, Перечнем объектов жилищно-коммунального хозяйства СПК ..., передаваемых в собственность МО»Ленинское городское поселение».
Из договора № 242 от 8 октября 2009 года следует, что в настоящее время истцы занимают жилье на основании договора социального найма.
Учитывая, что ... в ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения.
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Дергуновых находится 53/100 доли домовладения, расположенного в ....
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Истцы просят признать за ними право собственности на домовладение в равных долях, что составит по 53/200 долей за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дергуновым П.А. и Дергуновой З.Ф. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях (по 53/200 долей за каждым) на жилой дом и принадлежности, указанные в техническом паспорте домовладения, составленном Ульяновским областным государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации по состоянию на 19 ноября 2009 года, расположенные по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.С. Челбаева