Дело № 2- 664 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелепенкова А.В. в интересах Шаховой Т.А. к Администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Шелепенков А.В. в интересах Шаховой Т.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, <адрес>. Требование мотивировано тем, что истица Шахова Т.А. проживает в спорном жилом помещении на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новодольской сельской администрацией на основании решения профкома Новодольской средней школы от 01.07.2002 г. В настоящее время истица намерена приватизировать данное жилое помещение, но в связи тем, что данное жилое помещение ни на чьем балансе не числится, приватизация занимаемого ею жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья истица не участвовала.
В судебное заседание истица Шахова Т.А. не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Шелепенкова А.В.
В судебном заседании представитель истицы Шелепенков А.В.., поддержав заявленные требования, привел аналогичные доводы. Кроме того, пояснил, что обращение истицы в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Не числится оно и в реестре МО «Малохомутерское сельское поселение» и не стоит на балансе МОУ СОШ с.Новый Дол. Вместе с тем, указанные обстоятельства, по мнению представителя истицы, не могут являться препятствием в реализации права истицы на бесплатную приватизацию жилья. Просит признать за Шаховой Т.А. право собственности в порядке приватизации на домовладение со всеми принадлежностями, расположенное по вышеуказанному адресу.
Представители Администрации МО «Малохомутерское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», МОУ СОШ с.Новый Дол МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд находит требование Шелепенкова А.В. в интересах Шаховой Т.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истица Шахова Т.А. вместе с семьей вселилась в спорное жилое помещение и была зарегистрирована в нем 26.08.1987 г. 31.07.2002 г. истице Шаховой Т.А. был выдан ордер Новодольской сельской администрацией на основании решения профкома Новодольской средней школы от 01.07.2002 г. Законность проживания истицы Шаховой Т.А. в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из отзыва, представленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», видно, что домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Барышский район» не числится.
Из сообщения администрации МО «Малохомутерское сельское поселение» видно, что не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, <адрес>
Согласно сообщению Управления образования МО «Барышский район» жилой дом № по <адрес> в с.Новый Дол Барышского района на балансе МОУ СОШ с.Новый Дол МО «Барышский район» не числится.
Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут, по мнению суда, являться препятствием в реализации права истицы на бесплатную приватизацию жилья. Спорное жилое помещение было предоставлено семье истице на законных основаниях.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, ул.<адрес> зарегистрирована и проживает истица Шахова Т.А.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истица ранее в приватизации жилья участия не принимала.
Из технического паспорта домовладения № по <адрес> в с.Новый Дол Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом имеет принадлежности в виде сеней, крыльца, сараев, навеса, гаража, бани, предбанника, ограждений, погреба. Общая площадь дома составляет 76,95 кв.м.
Учитывая, что <адрес> в с.Новый Дол Барышского района относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к данному домовладению, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Шаховой Т.А. право собственности в порядке приватизации на жилой дом ( А ) общей площадью 76,95 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова