Дело № 2- 686 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кенина С.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К*.Д.С. к Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Кенин С.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - К*.Д.С.. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности ( в равных долях ) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, <адрес> Свое требование истец мотивировал тем, что проживают в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией МО «Живайкинское сельское поселение». Ранее данное жилье находилось на балансе СПК «Живайкинский», а в настоящее время весь жилой фонд передан в собственность муниципального образования «Живайкинское сельское поселение». В настоящее время истец намерен приватизировать данное жилое помещение, но, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилое помещение приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Кенина Е.В. не желает принимать участие в приватизации данного жилого помещения.
В судебном заседании истец Кенин С.М., поддержав заявленное требование, привел аналогичные доводы. Кроме того, пояснил, что его обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Ранее в приватизации жилья он не участвовал.
Представители Администрации МО «Живайкинское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истца Кенина С.М., суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что семья Кениных вселилась в указанную выше квартиру и была зарегистрирована в ней: Кенин С.М. - сначала 17.05.1988 г., а затем после службы в армии 09.06.1992 г., К*.Д.С. 05.05.2009 г., Кенина Е.В. - 27.02.1995 г. Основным квартиросъемщиком является Кенин С.М. Законность проживания истца в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из технического паспорта жилого помещения ( квартиры ) <адрес> Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в графе «Сведения о принадлежности» указан Кенин С.М.. Также указано, что данная квартира общей площадью 37,86 кв. м.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, <адрес>, находится на балансе МО «Живайкинское сельское поселение».
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, <адрес> зарегистрированы и проживают Кенин С.М., К*.Д.С.. и Кенина Е В.
Из нотариально заверенного согласия Кениной Е.В. от 21.04.2010 года видно, что в приватизации спорной квартиры она не желает принимать участие.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истец ранее в приватизации жилья участия не принимал.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцу для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истец и его сын имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Кениным Сергеем Михайловичем и К*.Д.С. право общей долевой собственности ( в равных долях ) в порядке приватизации на квартиру общей площадью 37,86 кв.м, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова