Дело № 2- 696 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелепенкова А.В. в интересах Ховрина Г.П., Ховриной А.Н. и Ховриной М.А. к Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Шелепенков А.В. в интересах Ховрина Г.П., Ховриной А.Н. и Ховриной М.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Живайкинское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на 50/100 доли домовладения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, <адрес>. Требование мотивировано тем, что истцы Ховрины проживают в спорном жилом помещении на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Загаринской сельской администрацией и на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией МО «Живайкинское сельское поселение». Ранее данное жилье находилось на балансе СПК «Живайкинский», а в настоящее время весь жилой фонд передан в собственность муниципального образования «Живайкинское сельское поселение». В настоящее время истцы намерены приватизировать данное жилое помещение, но, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилое помещение приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Ховрина А.Г. не желает принимать участие в приватизации данного жилого помещения.
В судебное заседание истцы Ховрины не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Шелепенкова А.В.
В судебном заседании представитель истцов Шелепенков А.В., поддержав заявленное требование, привел аналогичные доводы. Кроме того, пояснил, что обращение истцов Ховриных в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Ранее в приватизации жилья истцы Ховрины не участвовали.
Представители Администрации МО «Живайкинское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы представителя истцов Шелепенкова А.В., суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что семья Ховриных вселилась в указанную выше квартиру и была зарегистрирована в ней: Ховрин Г.П. -13.08.1979 г., Ховрина А.Н. - 13.08.1979 г., Ховрина А.Г. - 17.02.1999 г., Ховрина М.А. - 20.08.2000 г. Основным квартиросъемщиком является Ховрин Г.П., с ним заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Законность проживания истцов в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из технического паспорта домовладения № по пер.Парковый в селе <адрес>, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в графе «Сведения о принадлежности» указан Ховрин Г.П.. Также указано, что жилой дом ( А ) общей площадью 102,92 кв. м имеет принадлежности.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, <адрес> находится на балансе МО «Живайкинское сельское поселение».
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, <адрес> зарегистрированы и проживают истцы Ховрин Г.П. и Ховрина А.Н., а также их дочь Ховрина А.Г. и их внучка Ховрина М.А.
Из нотариально заверенного согласия Ховриной А.Г. следует, что в приватизации спорной квартиры она не желает принимать участие.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.
Учитывая, что дом <адрес> относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Ховрина Г.П. находится 50/100 доли домовладения, расположенного в <адрес>
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Ховриным Г.П., Ховриной А.Н. и Ховриной М.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях ( по 50/300 доли за каждым) на жилой дом ( А ) общей площадью 102,92 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова