Дело № 2- 723 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.А. и Павловой Л.А. к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Павлов А.А. и Павлова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности ( доля 49/100 ) в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Измайлово, <адрес> Требование мотивировано тем, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования «Измайловское городское поселение». Истцы желают приватизировать данное жилье, однако при их обращении с заявлением о приватизации выяснилось, что приватизация занимаемого ими жилого помещения в настоящее время возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья истцы участия не принимали.
В судебное заседание истцы Павлов А.А. и Павлова Л.А. не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Темникова И.В.
В судебном заседании представитель истцов Темников И.В., поддержав исковые требования Павловых, привел аналогичные доводы.
Представители Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истцов, суд находит исковое требование истцов Павловых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что семья Павловых вселилась в указанную выше квартиру и была зарегистрирована в ней: Павлов А.А. - 27.02.1980 г., Павлова Л.А. - 22.06.1979 г. 15.09.2010 г. с Павловым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения №. Законность проживания истцов в указанном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из технического паспорта домовладения № по <адрес> в р.п.Измайлово Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что дом имеет принадлежности, общая площадь дома составляет 100,33 кв. м.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом находится в реестре недвижимого имущества муниципального образования «Измайловское городское поселение». Однако, право собственности муниципального образования «Измайловское городское поселение» на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Измайлово, <адрес> зарегистрированы и проживают истцы Павлов А.А. и Павлова Л.А.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.
Учитывая, что <адрес> в р.п.Измайлово относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцом, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Павловой А.А. находится 49/100 доли домовладения, расположенного в р.п.Измайлово, <адрес>.
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Павловым А.А. и Павловой Л.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях ( по 49/200 доли за каждым ) на жилой дом ( А ) общей площадью 100,33 кв.м с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район р.п.Измайлово, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова