Дело № 2- 708 / 2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.
при секретаре Захаровой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошкиной О.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район», МО «Малохомутерское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение с принадлежностями в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Трошкина О.Д. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район», МО «Малохомутерское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение с принадлежностями в порядке приватизации, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Малая Хомутерь, .... Заявленное требование истица мотивировала тем, что проживает в спорной квартире. Желая приватизировать жилье, обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» с заявлением о приватизации указанной квартиры с соответствующими документами. Но Комитет в передаче ей жилья в собственность отказал, поскольку дом не значится на балансе муниципального образования. Ранее свое право на участие в приватизации истица не использовала.
В судебном заседании истица Трошкина О.Д., поддержав заявленные требования, привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, она пояснила, что их семья вселилась в дом в ... году. Жилье было предоставлено ей, как работнице СПК ... Ранее в приватизации жилья она не участвовала. В квартире еще прописаны её муж Т.А.М. и сын Т.Н.А.., которые от участия в приватизации данного жилого помещения отказались. Обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Как выяснилось впоследствии жилой фонд, находящийся в СПК ... был передан в муниципальное образование «Малохомутерское сельское поселение». Просит признать за ней право общей долевой собственности на ... доли, в порядке приватизации на домовладение со всеми принадлежностями, расположенное по вышеуказанному адресу.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение», Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
3-и лица Т.А.М. и Т.Н.А. в судебное заседание также не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено. Более того, в заявлениях указали о своем отказе от участия в приватизации.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истицы, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Т. вселились в указанный выше дом в ... году. Квартира была предоставлена истице на основании решения заседания правления СПК ... и ордера ... от ....
Из технического паспорта домовладения ... по ..., в селе Малая Хомутерь Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на ..., видно, что графа «Сведения о правообладателях объекта» не заполнена. Но из материалов дела следует, что жилой дом, занимающий истицей, находится на балансе муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение», т.е. в муниципальной собственности. Семья Т. занимает ... доли домовладения с принадлежностями.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно сообщению Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений, Т.А.М. и Т.Н.А. не желают принимать участие в приватизации данного жилого помещения.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в муниципальной собственности, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истица Трошкина О.Д. имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Учитывая, что дом № ... в селе Малая Хомутерь Барышского района, относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, связаны с ним общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах часть жилого дома занятого истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Трошкиной О.Д. право общей долевой собственности в порядке приватизации на ... доли домовладения с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на ..., расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с. Малая Хомутерь, ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.И. Зотова