Дело № 2- 138 / 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Г.А. и Безрукова Ю.Ю. к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Шарипова Г.А. и Безруков Ю.Ю. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Измайлово, ул...., д.... кв.... Требование мотивировано тем, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения **** от 00.00.0000 г., заключенного с администрацией муниципального образования «Измайловское городское поселение». Истцы желают приватизировать данное жилье, однако при их обращении с заявлением о приватизации выяснилось, что приватизация занимаемого ими жилого помещения в настоящее время возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья истцы участия не принимали.
В судебном заседании истцы Шарипова Г.А. и Безруков Ю.Ю., поддержав исковые требования, привели аналогичные доводы.
Представители Администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, заслушав объяснения истцов, суд находит исковое требование Шариповой Г.А. и Безрукова Ю.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы вселились в указанную выше квартиру и были зарегистрированы в ней: Шарипова Г.А. - 00.00.0000 г., ее сын Безруков Ю.Ю. - 00.00.0000 г. Основным квартиросъемщиком является Шарипова Г.А. 00.00.0000 г. с Шарипова Г.А. заключен договор социального найма жилого помещения ****. Законность проживания истцов в указанном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из технического паспорта жилого помещения ( квартиры ) № ... в доме № ... по ул.... в р.п.Измайлово Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 19.06.2010 года, видно, что данная квартира двухкомнатная, общая площадь квартиры составляет 37,97 кв. м.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в реестре недвижимого имущества муниципального образования «Измайловское городское поселение». Однако, право собственности муниципального образования «Измайловское городское поселение» на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истцам заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Измайлово, ул...., д.... кв.... зарегистрированы и проживают истцы Шарипова Г.А. и Безруков Ю.Ю.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцам для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истцы имеют право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья им во внесудебном порядке было незаконно.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцами, подлежит приватизации.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Шариповой Г.А. и Безруковым Ю.Ю. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру общей площадью 37,97 кв.м, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район р.п.Измайлово, ул...., д.... кв....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова