Дело № 2- 95/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2011 года г. Барыш, Ульяновская область
Барышский городской суд в составе:
председательствующего судьи Зотовой Л.И.,
при секретаре Захаровой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сикеева А.Н. к Борисовскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Сикеев А.Н. обратился в суд с иском к Борисовскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ..., мотивируя иск следующим. Указанная квартира передана ему на основании акта судебного пристава-исполнителя ОСП по Барышскому району УФССП по Ульяновской области от ... в рамках исполнительного производства ... года, возбужденного ... на основании исполнительного листа ... от .... Бывший владелец жилого помещения С.И.Б. незаконным образом зарегистрировал в нем Борисовского А.А., который с момента передачи квартиры в ней не проживает, продолжая оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении. В настоящее время Сикеев А.Н. намерен продать указанную квартиру, но регистрация в ней Борисовского А.А. препятствует этому. Просит признать Борисовского А.А. утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Сикеев А.Н. в судебном заседании, поддержав заявление, пояснил, что является собственником спорной квартиры. При этом уточнил, что бывший владелец указанной квартиры - С.И.Б. зарегистрировал в ней Борисовского А.А. Его действия были незаконными, так как ... Барышским городским судом Ульяновской области было вынесено определение о наложении ареста на данный объект недвижимости. По которому, в частности, запрещалось производить какие либо регистрационные действия. ... на основании акта передачи арестованная квартира была передана истцу. Сэтого момента Борисовский А.А. в данной квартире не проживает, каких либо его вещей в квартире не имеется. ... оформлен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, но из-за регистрации в ней Борисовского А.А. он не может в полной мере распорядиться своей собственностью. Полагает, что ответчик утратил право проживания в указанной квартире. Просит суд признать Борисовского А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ..., для последующего снятия его с регистрационного учета.
Ответчик Борисовский А.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).
Статьями 35 и 36 Конституции РФ закреплено право частной собственности. Отсюда следует, что каждому гражданину законом гарантируется возможность иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Материалами дела установлено, что Сикеев А.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от ....
В силу закона (ст. 30 ЖК РФ) только собственник жилого помещения по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Вместе с тем, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Вместе с тем, согласно справке формы № 8 в указанной квартире на настоящий момент зарегистрирован Борисовский А.А.
Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает. Ответчик, выехав из спорной квартиры на другое место жительства, вывез свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Однако до настоящего времени он зарегистрирован по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ...
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля Л.А.И.
Так, свидетель Л.А.И. суду показал, что знаком с ответчиком Борисовским А.А. Ему также известно, что тот ... года был зарегистрирован в ... в г. Барыше Ульяновской области. Однако в указанной квартире он практически не проживал, а только иногда ночевал. В настоящее время Борисовский А.А. проживает с матерью и ее мужем С.И.Б. по адресу: .... Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется. Причин для оговора не установлено.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик никогда не был членом семьи собственника, т.е. Сикеева А.Н., никогда совместно с ним не проживал, общего хозяйства не вел, как предусматривает ст.ст. 31 ЖК РСФСР и соответственно ст. 677 ГК РФ.
Статья 27 п. 1 Конституции РФ закрепляет право граждан на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченного какими либо сроками.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д.
Как было установлено выше, квартира ... в г. Барыше Ульяновской области не является местом жительства Борисовского А.А., однако он остается зарегистрированным именно по указанному выше адресу, чем умышленно нарушает Правила и права собственника истца Сикеева А.Н.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Борисовского А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.И. Зотова