Дело № 2- 306 / 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,
при секретаре Захаровой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизова Р.Ш. и Газизовой Г.Х. к Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение с принадлежностями в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Газизов Р.Ш. и газизова Г.Х. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение с принадлежностями (доля в праве ...), в порядке приватизации расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ... В обоснование заявленного требования истцы указали, что проживают в спорном помещении. Желая приватизировать жилье, обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом. Однако выяснилось, что на занимаемое ими жилое помещение права не зарегистрированы. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна.
В судебное заседание истцы Газизов Р.Ш., Газизова Г.Х. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Привлеченные судом в качестве 3- лиц Кудрякова Н.Ш. и Кудряков Р.Р. в судебное заседание также не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Проверив представленные доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на жилые помещения не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из представленных суду доказательств следует, что истцы Газизовы вселились в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... в ... году. В данной квартире они зарегистрированы и проживают по настоящее время (справка формы № 8).
Из технического паспорта домовладения ... ... Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на ..., видно, что в графе «Сведения о принадлежности» в качестве пользователя ... указан Газизов Р.Ш. Также указано, что данный дом имеет принадлежности.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области от ... права на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрированы.
Из ордера от ..., выданного С*** поселковой администрацией, следует, что основанием выдачи ордера Газизовым на спорное жилое помещение явилось постановление ... от ....
... между Газизовым Р.Ш. с одной стороны и администрацией МО «Старотимошкинское городское поселение» был заключен договор социального найма спорного жилого помещения ....
Учитывая, что ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах доля жилого дома, занятого истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками как доля домовладения.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей. Истцы просят признать за ними право собственности на домовладение в равных долях, что составит по ... долей за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Газизовым Р.Ш. и Газизовой Г.Х. право общей долевой собственности в порядке приватизации по ... доли каждому на домовладение с принадлежностями (...), расположенные по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.И. Зотова