Дело № 2-239 / 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аширова Н.И. в интересах Киселевой В.Н. к Севастьяновой Л.В. и Белоногову С.Г. о признании права собственности на долю жилого дома с принадлежностями и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Аширова Н.И. в интересах Киселевой В.Н. обратилась в суд с иском к Севастьяновой Л.В. и Белоногову С.Г. о признании права собственности за Киселевой В.Н. на 1/2 доли жилого дома с принадлежностями и земельного участка, расположенных по адресу: р.п.Измайлово Барышского района, ул.... д..... Данное требование истица мотивирует тем, что отец Киселевой В.Н. - Б*.Н.П. умер 00.00.0000.г. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Киселева В.Н. вступила в наследство и у нотариуса получила свидетельство о праве на наследство по закону, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 00.00.0000.г. за ней зарегистрировано право общей долевой собственности ( доля 1\2 ) на указанный жилой дом и земельный участок. После смерти отца прошло более 20 лет. Все это время Киселева В.Н. в полном объеме осуществляла право собственности, как на жилой дом в целом, так и на земельный участок: ремонтировала дом, ухаживала за земельным участком, несла бремя содержания домовладения в целом. После смерти ее отца имелись и другие наследники, в частности, к настоящему времени наследниками являются ответчики: Севастьянова Л.В. по праву представления за умершего в 00.00.0000.г. году отца - Б*.В.Н.. и Белоногов С.Г. по праву представления за умершего в 00.00.0000.г. году отца - Б*.Г.Н. Однако ответчики по существу не желают у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство по закону, не желают реально пользоваться указанным жилым домом и земельным участком, не желают осуществлять уход за домом, не желают стать собственниками доли домовладения, о чем они сообщили нотариусу. Полагает, что имеются условия для признания за Киселевой В.Н. права собственности в целом на спорное домовладение в силу приобретательской давности, поскольку ответчики сами неоднократно сообщали ей, что не желают стать собственниками доли домовладения, поэтому она пользовалась всем домом и земельным участком более 20 лет открыть, непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом. Сама Киселева В.Н. проживает в г.Нижний Новгород, но ежегодно в летнее время приезжает в р.п.Измайлово и проживает в этом доме. Просит признать за Киселевой В.Н. право собственности на другую 1/2 доли жилого дома с принадлежностями и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истица Киселева В.Н. не явилась, о дне заседания извещена.
В судебном заседании представитель истицы Аширова Н.И., поддержав заявленное требование, привела аналогичные доводы.
Ответчики Севастьянова Л.В. и Белоногов С.Г. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Согласно представленным телеграммам ответчики просят рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования Киселевой В.Н. признают.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и нотариус нотариального округа г.Барыш и Барышский район Забродина Т.А. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истицы, показания свидетелей, суд находит требование Ашировой Н.И. в интересах Киселевой В.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. В том числе и право собственности на домовладение.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как видно из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: р.п.Измайлово Барышского района, ул.... ( ранее ул. ... ) д.... (ранее д.... ), зарегистрирован в материалах БТИ на праве личной собственности за Б*. Н.П. ( регистрационное удостоверение **** от 00.00.0000.г. ).
Согласно свидетельству о смерти Б*.Н.П. умер 00.00.0000.г.
Как видно из отзыва нотариуса Забродиной Т.А. и представленных ею документов, 00.00.0000.г. нотариусом заведено наследственное дело к имуществу Б*.Н.П.. Заявление о принятии наследства подали 4 наследника: сын - Б*.Г.Н. ( умер 00.00.0000.г. ); дочь - Киселева В.Н.; сын - Б*.Е.Н. ( умер 00.00.0000.г. ); внучка ( наследница по праву представления на долю своего отца - Б*.В.Н., умершего 00.00.0000.г. ) - Севастьянова Л.В.. Наследственная масса состояла из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: р.п.Измайлово Барышского района, ул.... д.... а также денежного вклада в Сбербанке. Всем указанным наследникам в разное время было выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад. Кроме того, наследникам Киселевой В.Н. и Белоногову Е.Н. 00.00.0000.г. было выдано свидетельство о праве на наследство на 2\4 доли жилого дома, а 00.00.0000.г. Киселевой В.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1\4 долю земельного участка. 00.00.0000.г. нотариусом Хайбулловой Р.И. было выдано свидетельство на 1\4 доли спорного жилого дома и земельного участка Киселевой В.Н. - наследнице умершего Б*.Е.Н. Таким образом, Киселева В.Н. стала собственницей 1\2 доли спорного жилого дома и земельного участка.
Право общей долевой собственности ( доля 1/2 ) Киселевой В.Н. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 00.00.0000.г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как видно из материалов наследственного дела, 00.00.0000.г. нотариусом было получено заявление от Севастьяновой Л.В., в котором она отказывается от наследования по закону доли спорного дома и земельного участка и просит передать ее долю Киселевой В.Н. 00.00.0000.г. нотариусом было получено заявление от Белоногова С.Г. ( сына умершего наследника - Б*.Г.Н.. )., в котором он отказывается от наследования по закону доли спорного дома и земельного участка и не возражает, чтобы свидетельство о праве на наследство была выдано Киселевой В.Н.
Как следует из сообщения нотариуса Забродиной Т.А., выдать Киселевой В.Н. свидетельство на оставшуюся 1\2 доли наследства ввиду отказа указанных наследников нотариус не может, так как Севастьянова Л.В. и Белоногов Г.Н. уже подали заявление о вступлении в наследство.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истица Киселева В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В суде установлено, что истица, ежегодно в летнее время проживает в данном жилом доме, пользуется земельным участком под данным домовладением, производит текущий ремонт домовладения. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей М*.Е.Г. и С*.Л.В.., не доверять которым у суда оснований не имеется.
В судебном заседании установлено, что ответчики Севастьянова Л.В. и Белоногов С.Г. согласились с иском Киселевой В.Н., признали ее исковые требования, что, по мнению суда, свидетельствует о их желании признания за Киселевой В.Н. права собственности на жилой дом и земельный участок в целом.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно кадастровому паспорту, составленному БТИ по состоянию на 00.00.0000.г. жилой дом ( литер А ), расположенный по адресу: р.п.Измайлово Барышского района, ул.... д...., имеет принадлежности в виде сеней, ворот, заборов. Общая площадь дома составляет 54,7 кв.м.
Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, а так же учитывая мнение ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей Киселевой В.Н. требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Киселевой В.Н. право общей долевой собственности ( доля 1/2 ) на жилой дом ( литер А ) общей площадью 54,7 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.0000.г., и земельный участок общей площадью 2712 кв.м, расположенные по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Измайлово, ул.... д.....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова