Дело № 2- 282 / 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.
при секретаре Захаровой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паниной Н.А. к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Панина Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности на домовладение в порядке приватизации, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ... В обоснование заявленного требования истица указала, что проживает в спорном жилом помещении с ... года. Решив приватизировать жилье, обратилась в Комитет по управлению имуществом. Однако выяснилось, что без решения суда приватизация невозможна, поскольку МО «Ленинское городское поселение» в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировало. Указанное обстоятельство препятствует ей приватизировать жилье во внесудебном порядке.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы Шелепенков А.В. поддержав исковые требования, привел аналогичные доводы. Кроме того, пояснил, что квартира, принадлежащая ОГУП «Жадовский лесхоз», истице Паниной Н.А. была предоставлена в ... году, в связи с пожаром. Ранее она в приватизации жилья не участвовала. Уточнив исковые требования, просит признать за истицей, зарегистрированной в данной квартире, право общей долевой собственности, в порядке приватизации, в размере ... доли домовладения с принадлежностями, расположенного по вышеуказанному адресу.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Лениское городское поселение», и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ОГУП «Жадовский лесхоз», а также 3-и лица Захлестов В.А. и Ульянов А.А. в суд не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на иск не поступило.
Проверив представленные доказательства, заслушав доводы представителя истицы, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ..., ... зарегистрирована и проживает истица Панина Н.А. Данное жилое помещение истице было предоставлено в ... году ОГУП «Жадовский лесхоз». Законность предоставления истице указанного жилья ни кем не оспаривается.
Как видно из договора ... от ... истица занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала.
Из справки ОГУП «Жадовский лесхоз» следует, что спорное домовладение, в котором проживает истица, находится в собственности ОГУП «Жадовский лесхоз». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует Паниной Н.А. заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
Из технического паспорта домовладения составленного по состоянию на ..., расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ... ... видно, что в качестве правообладателя ..., то есть доли домовладения указан ОГУП «Жадовский лесхоз». Кроме того, указано, что дом имеет принадлежности. Все условия для приобретения истицей права собственности на указанное домовладение в целом, по мнению суда, соблюдены.
Учитывая, что ... в ..., Барышского района, относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое. Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает. При таких обстоятельствах жилой дом, занятый истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.
В соответствии с частью 1 статьи 4 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, и 164 ГК РФ, в том числе и право собственности на домовладение. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Паниной Н.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на ... доли в праве, на домовладение с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте составленным по состоянию на ..., расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, ...
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.И. Зотова