Дело № 2 - 286 / 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмерова А.А. и Ахмеровой И.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А*.В.А. к администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Ахмеров А.А. и Ахмерова И.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - А*.В.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности ( доля 25/100 ) в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Жадовка, ул...., д. ... кв..... Данное требование мотивировано тем, что в указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают с 2000 года по настоящее время. Истцы желают приобрести в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации, однако не могут этого сделать в связи с тем, что данный жилой дом не числится ни в собственности муниципального образования «Барышский район», ни в собственности муниципального образования «Жадовское городское поселение», в связи с чем приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда.
В судебном заседании истцы Ахмеров А.А. и Ахмерова И.Н., поддержав заявленные требования, привели аналогичные доводы. Из их пояснений следует, что ранее в приватизации жилья они не участвовали.
Представители администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а также третье лицо Тырлышкина В.А. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, заслушав доводы истцов, суд находит требование Ахмеровых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что семья Ахмеровых вселилась в спорное жилое помещение и была зарегистрирована в нем 00.00.0000 г. Законность проживания семьи Ахмеровых в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из отзыва, представленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», видно, что домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Жадовка, ул...., д. ... кв...., в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Барышский район» не числится.
Из сообщения администрации МО «Жадовское городское поселение» от 30.03.2011 г. видно, что не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Жадовка, ул...., д. ...
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 01.04.2011 г. видно, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Жадовка, ул...., д. ... кв...., в ЕГРП отсутствуют.
Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут, по мнению суда, являться препятствием в реализации права истцов на бесплатную приватизацию жилья. Спорное жилое помещение было предоставлено семье истцов на законных основаниях, право их проживания в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Жадовка, ул...., д. ... кв.... зарегистрированы и проживают истцы Ахмеров А.А. и Ахмерова И.Н., а также их сын - А*.В.А..
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Из кадастрового паспорта домовладения **** по ул.... в р.п.Жадовка Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации 00.00.0000 г., видно, что жилой дом многоквартирный, имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет 139,6 кв.м.
Учитывая, что дом № 25 по ул.... в р.п.Жадовка Барышского района относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Ахмерова А.А. находится 25/100 доли домовладения, расположенного по адресу: Барышский район, р.п.Жадовка, ул...., д. ....
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Ахмеровым А.А., Ахмеровой И.Н. и А*.В.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях ( по 25/300 за каждым ) на жилой дом ( А ) общей площадью 139,6 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.0000 г., расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Жадовка, ул...., д. ... кв.....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова