Дело № 2 - 290 / 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой В.Ф. к Областному государственному унитарному предприятию «Жадовский лесхоз», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Морозова В.Ф. обратилась в суд с иском к Областному государственному унитарному предприятию ( далее - ОГУП ) «Жадовский лесхоз», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.им.В.И.Ленина, ул.<адрес>, д. <адрес>. Данное требование мотивировано тем, что в указанной квартире истица зарегистрирована и проживает с 1978 года и по настоящее время, жилье было предоставлено ОГУП «Жадовский лесхоз». Истица желает приобрести в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации, однако не может этого сделать в связи с тем, что данный жилой дом не числится ни в собственности муниципального образования «Барышский район», ни в собственности муниципального образования «Ленинское городское поселение», по неизвестной причине ОГУП «Жадовский лесхоз» не передало данное жилое помещение на баланс муниципального образования «Ленинское городское поселение», в связи с чем приватизация занимаемого ею жилого помещения возможна лишь на основании решения суда.
В судебном заседании истица Морозова В.Ф., поддержав заявленные требования, привела аналогичные доводы. Из ее пояснений также следует, что ранее в приватизации жилья она не участвовала. Спорное жилое помещение было предоставлено ее семье согласно ордеру, выданному на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета Жадовского лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ Ранее данное жилое помещение находилось на балансе Жадовского лесхоза.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение», ОГУП «Жадовский лесхоз» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Проверив представленные доказательства, заслушав доводы истицы, суд находит требование Морозовой В.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истица Морозова В.Ф. со своей семьей вселилась в спорное жилое помещение и была зарегистрирована в нем ДД.ММ.ГГГГ Жилье было предоставлено согласно ордеру, выданному Ленинской поселковой администрацией на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета Жадовского лесхоза от ДД.ММ.ГГГГ С Морозовой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения. Законность проживания Морозовой В.Ф. в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.
Из отзыва, представленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», видно, что домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.им.В.И.Ленина, ул.<адрес>, д. <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Барышский район» не числится.
Из сообщения администрации МО «Ленинское городское поселение» видно, что не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.им.В.И.Ленина, ул.<адрес>, д. <адрес>.
Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области жилой дом № <адрес> по ул.<адрес> в р.п.им.В.И.Ленина Барышского района в реестре государственного имущества Ульяновской области отсутствует. Сведениями, чьей собственностью является и на чьем балансе находится указанное имущество, Департамент не располагает.
Согласно сообщению ОГУП «Жадовский лесхоз» жилой дом № 3 по ул.<адрес> в р.п.им.В.И.Ленина Барышского района на балансе ОГУП не числится.
Вместе с тем, указанные обстоятельства не могут, по мнению суда, являться препятствием в реализации права истицы на бесплатную приватизацию жилья. Спорное жилое помещение было предоставлено семье истицы на законных основаниях.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.им.В.И.Ленина, ул.<адрес>, д. <адрес> зарегистрирована и проживает лишь истица Морозова В.Ф.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истица ранее в приватизации жилья участия не принимала.
Из кадастрового паспорта домовладения № по ул.<адрес> в р.п.им.В.И.Ленина Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, видно, что жилой дом имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет 42.7 кв.м.
Учитывая, что дом № <адрес> по ул.<адрес> в р.п.им.В.И.Ленина Барышского района относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к данному дому, связаны с ним общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО13 право собственности в порядке приватизации на жилой дом ( А ) общей площадью 42,7 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.им.В.И.Ленина, ул.<адрес>, д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова