Дело № 2- 319 / 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марашовой З.Г. в интересах Богдановой К.А. к Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права на домовладение с принадлежностями в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Марашова З.Г. в интересах Богдановой К.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности ( доля 50\100 ) на домовладение с принадлежностями, в порядке приватизации расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Старотимошкино, ул. ..., д. ... кв..... В обоснование заявленного требования указано, что Богданова К.А. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения от 00.00.0000 г. ****. Желая приватизировать жилье, Богданова К.А. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом, однако выяснилось, что на занимаемое ею жилое помещение права не зарегистрированы. Поэтому без решения суда приватизация жилья невозможна.
В судебное заседание истица Богданова К.А. не явилась, о дне заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Марашова З.Г. поддержала заявленное требование и привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, дополнил, что в данном жилом помещении Богданова К.А. зарегистрирована и проживает с 1989 года. Данное жилое помещение было предоставлено СПК «А***» мужу Богдановой К.А. Муж у Богдановой К.А. умер, она одна осталась проживать в спорном жилом помещении. Ранее в приватизации жилья истица не участвовала. Как ей пояснили в Комитете по управлению муниципальным имуществом, без решения суда приватизация данного жилья невозможна.
Представитель администрации муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Из отзыва, представленного данным ответчиком, видно, что возражений по иску не имеется.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание также не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истицы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Старотимошкино, ул. ..., д. ... кв.... зарегистрирована и проживает с 05.09.1989 г. и по настоящее время истица Богданова К.А., с ней заключен договор социального найма жилого помещения от 00.00.0000 г. ****.
Из кадастрового паспорта домовладения **** по ул. ... в р.п.Старотимошкино Барышского района, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 26.03.2011 года, видно, что общая площадь жилого дома составляет 130,9 кв. м. Также указано, что данный дом имеет принадлежности.
Из материалов дела следует, что данный жилой дом числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Старотимошкинское городское поселение», однако право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истица ранее в приватизации жилья участия не принимала.
Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истица имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ей во внесудебном порядке было незаконно.
Учитывая, что дом № ... по ул. ... в р.п.Старотимошкино относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к данному дому, связаны с ним общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истицей, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Богдановой К.А. находится 50/100 доли домовладения, расположенного в р.п.Старотимошкино, ул.... д.....
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Богдановой К.А, право общей долевой собственности ( доля 50\100 ) в порядке приватизации на жилой дом ( А ) общей площадью 130,9 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 26 марта 2011 года, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.Старотимошкино, ул. ..., д. ... кв.....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова