Дело № 2 - 251 / 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппов А.Н., Филиппова Л.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф*.А.А. и Ф*.Д.А. к администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «им.Дзержинского» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Филиппов А.Н., Филиппова Л.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - Филиппова А.А. и Филиппова Д.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение», Сельскохозяйственному производственному кооперативу (далее - СПК ) «им.Дзержинского» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, ул.... д.... кв..... Данное требование мотивировано тем, что указанное жилое помещение было предоставлено им СПК «им.Дзержинского», с ними заключен договор социального найма жилого помещения. Истцы желают приобрести в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации, однако не могут этого сделать в связи с тем, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится. Как пояснили им в Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», приватизация занимаемого ими жилья возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья они участия не принимали.
В судебном заседании истцы Филиппов А.Н. и Филиппова Л.П., поддержав исковые требования, привели аналогичные доводы. Кроме того, из их пояснений следует, что они желают приобрести в собственность спорное жилое помещение, но, как оказалось, данное жилье в муниципальной собственности ... не числится, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд с данным иском.
Представители администрации муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение», СПК «им.Дзержинского», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по поводу иска Филипповых не представлено.
Представитель СПК «им.Дзержинского» Кирилина Л.П. ( председатель правления СПК ) в судебном заседании 13 апреля 2011 года исковые требования Филипповых полностью признала. Из пояснений представителя также следует, что спорное жилое помещение находится на балансе хозяйства с 1981 года - с момента ввода в эксплуатацию. Как следует из сообщения правления СПК, правление не возражает передать спорное жилое помещение в порядке приватизации семье Филипповых.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», видно, что жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, с.Новый Дол, ул.... д...., в реестре муниципальной собственности Барышского района не числится.
Третье лицо Кулаченко А.Д. в судебном заседании против иска не возражал.
Проверив представленные доказательства, заслушав доводы истцов, суд находит требование Филипповых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено, что семья истцов Ф*.А.А. вселилась в указанную выше квартиру и была зарегистрирована в ней: Филиппова Л.П. - 00.00.0000 г., Филиппов А.Н. - 00.00.0000 г., Ф*.А.А. - 00.00.0000 г., Ф*.Д.А. - вписан в домовую книгу к матери. Основным квартиросъемщиком является Филиппова Л.П. Законность предоставления Ф*.А.А. указанного жилья ни кем не оспаривается.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: ... зарегистрированы и проживают истцы Филиппов А.Н., Филиппова Л.П., а также их дети - Ф*.А.А. и Ф*.Д.А.
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Из кадастрового паспорта домовладения **** по ... в ..., составленного Бюро технической инвентаризации 00.00.0000 г., видно, что жилой дом многоквартирный, имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет 102,9 кв.м.
Учитывая, что ... в ... относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к расположенным в этом доме квартирам, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.
Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.
При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 00.00.0000 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании Филиппова Л.П. находится 36/100 доли домовладения, расположенного по адресу: ....
Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Филиппов А.Н., Филиппова Л.П., Ф*.А.А. и Ф*.Д.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях ( по 36/400 за каждым ) на жилой дом ( А ) общей площадью 102,9 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.0000 г., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова