Дело № 2- 242 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,
при секретаре Захаровой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таирова И.А. к Беркутову А.Х. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Таиров И.А. обратился в суд с иском к Беркутову А.Х. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Мотивируя свои требования указал, что в ... года он приобрел у Беркутова А.Х. в собственность ... в ..., но своевременно его на себя не зарегистрировал. После передачи денег, Беркутов А.Х. освободил данное домовладение, истец со своей семьей вселился в него, где и проживают до настоящего времени. Беркутов А.Х. из села уехал, и место жительство его в настоящее время неизвестно. В настоящее время истец лишен возможности надлежащим образом оформить домовладение. Хотя документально он не является собственником данного дома, но он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным имуществом как своим собственным. Считает, что он приобрел право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Таиров И.Б. поддержав иск пояснил, в ... году он приобрел у Беркутова А.Х. в собственность домовладение ... по ... в ..., но своевременно его не зарегистрировал. Вскоре Беркутов А.Х. уехал из села, и больше не возвращался. В настоящее время место его жительства неизвестно, поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов и законных прав. Кроме того, дополнил, что в связи с упорядочением номеров домов в ... спорному дому в настоящее время присвоен ... (вместо ...).
Участвующий по делу адвокат УОКА №1 филиала №1 г. Барыша Темников И.В., представляющий интересы ответчика Беркутова А.Х., в судебном заседание возражений против иска не имел.
Привлеченные судом в качестве 3-х лиц Таирова Э.Х., представитель администрации МО «Старотимошкинское городское поселение», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску в суд также не поступило.
Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд находит требования изложенные в иске, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права. Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Исходя из положений указанных норм права лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Из материалов дела следует, что в ... году Беркутову А.Х. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ... (до изменения нумерации домов ...). Согласно справки администрации МО «Старотимошкинское городское поселение» на данном земельном участке, расположен жилой дом, принадлежащий ранее Беркутову А.Х., выехавшему в ... году в ....
Согласно справке формы № 8 с ... года в данном спорном домовладении зарегистрирован истец- Таиров И.А. и члены его семьи. При этом с ... года спорное помещение непрерывно находится во владении Таирова И.А. Последний несет бремя расходов по содержанию данного домовладения.
Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Таировым И.А. домовладением подтверждается, в том числе показаниями свидетелей Т.И.Ш. и С.В.А. Данные свидетели показали, что истец, проживая со своей семьей в доме, по адресу: с. Калда, ул. ... с ... года, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит необходимый ремонт, оплачивает за электроэнергию и за пользование другими услугами, пользуется земельным участком.
Какие-либо договоры, подтверждающие, что спорное жилое помещение передавалось истцу в аренду или на другом основании в материалах дела отсутствуют.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области) N ... от ... на момент обращения истца в суд, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на указанный объект отсутствует.
При этом в материалах дела не имеется доказательств того, что за время владения истцом спорным имуществом третьими лицами заявлялись какие-либо права в отношении данного имущества.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ)
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Таировым И.А. право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество- домовладение с принадлежностями, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.И. Зотова