Дело № 2-343 / 2011 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.
при секретаре Киселевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой И.В. к Барышскому райпо о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Дмитриева И.В. обратилась в суд с иском к Барышскому райпо о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Барыш, ул.... д..... Данное требование истица мотивирует тем, что указанное жилое помещение, находящееся в ведомственном жилом фонде Барышского райпо, было предоставлено ее семье согласно ордеру на служебное жилое помещение ****, выданному на основании решения исполнительного комитета Барышского городского Совета народных депутатов от 00.00.0000 г. ****. Согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 г. истица приобрела у Барышского райпо за 65000 руб., деньги внесла в кассу райпо. Отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение. Вместе с тем, как ей известно, данный дом со дня ввода в эксплуатацию находится на балансе Барышского райпо. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Дмитриева И.В., поддержав заявленное требование, привела аналогичные доводы. Кроме того, из пояснений истицы следует, что она работает в Барышском райпо главным бухгалтером. Спорный жилой дом в 1989 году был предоставлен ее супругу, как работнику Барышского райпо. С этого времени их семья зарегистрирована и проживает в данном жилом доме. Ранее данный жилой дом числился по пер.... д...., впоследствии была образована улица ..., и согласно техническому паспорту их дом стал значиться под номером ... по ул..... Как ей известно, данный жилой дом находится на балансе Барышского райпо с момента ввода в эксплуатацию - с 1989 года. В 2007 году данный жилой дом у Барышского райпо она выкупила на основании договора купли-продажи. Отсутствие же у ответчика правоустанавливающих документов на этот дом препятствует ей зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика - Барышского райпо Трегубова О.И. в судебном заседании исковые требования Дмитриевой И.В. полностью признала и просила иск удовлетворить. Из пояснений представителя ответчика следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Барыш, ул.... д...., со дня ввода в эксплуатацию находится на балансе Барышского райпо. Барышское райпо являлось собственником данного дома. Действительно согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 г. истица приобрела у Барышского райпо спорное жилое помещение за 65000 руб., деньги внесла в кассу райпо. Отсутствие у райпо правоустанавливающих документов на этот дом препятствует истице зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение.
Представители третьих лиц - администрации МО «Барышское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом. Возражений по поводу исковых требований Дмитриевой И.В. не представлено.
Проверив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, показания свидетеля, суд находит требование Дмитриевой И.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу статьи 218 ГК РФ, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона ( продавец ) обязуется передать вещь ( товар ) в собственность другой стороне ( покупателю ), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму ( цену ).
Из договора купли-продажи от 00.00.0000 г. следует, что Барышское райпо продало Дмитриевой И.В. жилой дом, находящийся по адресу: г.Барыш, ул.... д...., за 65000 руб.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что регистрация права собственности Барышского райпо на жилое помещение по адресу: г.Барыш, ул.... д.... своевременно проведена не была. В настоящее время отсутствие у продавца правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости препятствует истице зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
Вместе с тем из материалов дела усматривается, что спорное домовладение находилось на балансе Барышского райпо с 1989 года - со дня ввода жилого дома в эксплуатацию.
Из показаний свидетеля Д*.Е.Н. в суде следует, что в 1989 году Барышским райпо ему, как своему работнику, было предоставлено жилое помещение в ведомственном жилом доме райпо по адресу: г.Барыш пер.... д...., впоследствии была образована улица ..., и согласно техническому паспорту их дом стал значиться под номером ... по ул..... В 2007 году его супруга данный жилой дом у Барышского райпо выкупила на основании договора купли-продажи. По поводу исковых требований возражений он не имеет.
Как усматривается из материалов дела, собственником и застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: г.Барыш, ул.... д...., является Барышское райпо.
Учитывая, что суду представлены достаточные доказательства того, что истица Дмитриева И.В. добросовестно приобрела вышеуказанный объект недвижимого имущества, внесла за него определенную денежную сумму, сам договор купли-продажи от 00.00.0000 г. соответствует требованиям статей 554 и 555 ГК РФ, данный договор сторонами исполнен, ни кем не оспорен и не признан недействительным в установленном законом порядке, учитывая также, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, учитывая то, что ответчик иск полностью признал и признание иска ответчиком не нарушает права и интересы иных лиц, а так же учитывая отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за Дмитриевой И.В. право собственности на указанное выше недвижимое имущество. Отсутствие же в ЕГРП сведений о регистрации права Барышского райпо на спорный объект не может, по мнению суда, являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку данное право никем не оспаривается.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).
Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, а так же учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей Дмитриевой И.В. требований.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина.
С учетом обстоятельств дела суд считает, что государственная пошлина, уплаченная истицей при подаче иска, подлежит возмещению ей ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Дмитриевой И.В. право собственности на жилой дом ( литер А ) общей площадью 95,7 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастром паспорте, составленном по состоянию на 16 февраля 2011 года, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Барыш, ул.... д.....
Взыскать с Барышского райпо в пользу Дмитриевой И.В. в счет возврата государственной пошлины 7 827 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.
Судья Е.И. Гаврилова