Дело № 2-330 / 2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,
при секретаре Шаряевой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меграбян Г.Г. к Ведмедевой М.В. и Андрюшину А.Г. о признании не приобретшими право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Меграбян Г.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Ведмедеву М.В. и Андрюшина А.Г. не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Барыш, Ульяновской области, ул. .... В обоснование заявленного требования истица указала, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности с 2008 года. В 2010 году в этом жилом помещении были зарегистрированы Ведмедева М.В. и Андрюшин А.Г. Однако в дом они не вселялись, по данному адресу никогда не проживали. Место их нахождения в настоящее время неизвестно. Ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, но сделать это без их присутствия и личного заявления не представляется возможным.
В судебном заседании истица поддержала заявленное требование и привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, она дополнила, что в конце 2009 года планировала продать квартиру. Договорилась о продаже с Ведмедевой М.В., которая представляла интересы свои и Андрюшина А.Г. Ответчики проживали в г. Москве. Условием заключения сделки купли-продажи явилась предварительная регистрация Ведмедевой М.В. и Андрюшина А.Г. по месту жительства на спорной жилплощади, после чего они должны были передать аванс за покупку квартиры. В связи с этим ответчики с её согласия были зарегистрированы в принадлежащей ей квартире. После этого, не оплатив аванс, в г. Барыше они не появлялись. В квартиру ответчики не вселялись, вещи не перевозили, право на проживание в ней не приобрели.
Ответчики Ведмедева М.В. и Андрюшин А.Г., будучи извещенными судом о дне слушания дела по указанному истицей адресу, который является местом их регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснение истицы, показания свидетелей, суд находит требование Меграбян Г.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Меграбян Г.Г. является собственницей 28/100 долей жилого дома, расположенного по адресу г. Барышского района, Ульяновской области, ... что подтверждается договором купли-продажи от8 мая 2007 г., свидетельством о государственной регистрации права от 26 мая 2008 года.
Из справки формы №8 от 14 апреля 2011 года, выданной паспортным столом РКЦ г. Барыша, следует, что, кроме других лиц, вместе с Меграбян Г.Г. ... в г. Барыше с 27 января 2010 года зарегистрированы Ведмедева М.В. и Андрюшин А.Г.
Факт регистрации указанных граждан на спорной жилой площади подтверждается адресными справками, выданными начальником ТП УФМС по Ульяновской области по Барышскому району 25 апреля 2011 г.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация Ведмедевой М.В. и Андрюшина А.Г. в квартире истицы носила формальный характер. В данный дом они никогда не вселялись, вещей своих не завозили, никогда в ... в г. Барыше не проживали.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, а также показаниями свидетелей П.Ю.Ю. и М.Т.Г., не доверять которым у суда оснований не имеется.
Так свидетель П.Ю.Ю. показала, что проживает в соседях с Меграбян Г.Г. Ей достоверно известно, что никто из чужих ей лиц в квартиру истицы никогда не вселялся. Действительно примерно в конце 2009 года Меграбян Г.Г. намеревалась продавать квартиру и будущих покупателей зарегистрировала в своей квартире. Но сделка не состоялась. Из владения Меграбян Г.Г. квартира не выбывала. Покупатели в квартире не проживали и свои вещи в неё не перевозили.
Свидетель М.Т.Г., брат истицы, дал аналогичные показания.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из смысла указанной нормы жилищного законодательства следует, что лицо, не являющееся родственником собственника жилого помещения, приобретает право пользования жилым помещением только в случае вселения его на жилую площадь в качестве члена семьи собственника и совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что Ведмедева М.В. и Андрюшин А.Г. в квартиру истицы не вселялись и были зарегистрированы в ней формально, исковые требования Меграбян Г.Г. о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорной жилой площадью подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Меграбян Г.Г. удовлетворить.
Признать Ведмедеву М.В. и Андрюшина А.Г. не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Барыш, Ульяновской области, ...
Ответчики вправе подать в Барышский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.С. Челбаева