Дело № 2-320 / 2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 июня 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилина А.В. к администрации муниципального образования «Барышское городское поселение» о признании права собственности на долю домовладения и земельного участка в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Гаврилин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Барышское городское поселение» о признании в порядке наследования права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с принадлежностями, и 1/2 долю земельного участка, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, .... В обоснование заявленного требования указал, что является наследником Гаврилиной М.М., умершей 5 ноября 1998 года. Оформлению в собственность наследственного имущества препятствует наличие незарегистрированного в установленном порядке пристроя (литер А2) и неправильное указание имени наследодателя в свидетельстве о праве собственности на землю. Истец Гаврилин А.В. в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Шелепенков А.В. в судебном заседании поддержал заявленный иск и привел доводы, изложенные в заявлении. При этом он дополнил, что доля дома была завещана истцу его бабушкой Гаврилиной М.М. На момент её смерти Гаврилин А.В. являлся несовершеннолетним. Между тем, заявление о принятии наследства было подано своевременно. Другие наследники, имевшие право на обязательную долю от вступления в наследство отказались. После принятия наследства принадлежащая наследодателю доля дома была перестроена. Указанное обстоятельство препятствует оформлению наследственного имущества во внесудебном порядке. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю имя наследодателя указано неправильно: вместо Марфа - Мария. Между тем, земельным участком на праве собственности владела Гаврилина М.М. - собственник дома. Представитель ответчика администрации МО «Барышское городское поселение» и третьих лиц МРИ ФНС России №3 по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, а также нотариус Хайбуллова Р.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из представленных доказательств усматривается, что 1/2 доля жилого дома по адресу г. Барыш Ульяновской области, ... принадлежал бабушке истца Гаврилина М.М.. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи указанного недвижимого имущества от 2 июня 1987 года. Из копии наследственного дела, представленного нотариусом Забродиной Т.А. следует, что Гаврилина М.М. в случае своей смерти завещала принадлежащий ей дом по ... в г. Барыше Гаврилина А.В. Другие наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве от вступления в наследство отказались. Между тем, из представленных кадастрового и технического паспортов домовладения усматривается, что спорный объект недвижимости (пристрой литер А2) является принадлежностью ... в г. Барыше Ульяновской области. Сведения о регистрации указанного объекта отсутствуют. Указанное обстоятельство является препятствием для оформления наследственного имущества в собственность истца во внесудебном порядке. В то же время, согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Поскольку, как указано выше, возведенный пристрой не является самостоятельным объектом недвижимого имущества на отношения, связанные с его созданием положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются. В то же время из заключения эксперта № 8/11 от 16 мая 2011 года следует, что постройка, а именно пристрой (литер А2), расположенный по адресу: г. Барыш, ..., соответствуют требованиям СНиП. Следовательно, она не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и препятствия для признания на неё права собственности истца отсутствуют. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Гаврилиным А.В. право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома с принадлежностями. Согласно свидетельству № 2912 о праве собственности на землю земельный участок площадью 696 кв. м. по ... в г. Барыше принадлежал на праве собственности Гаврилиной М.М.. Согласно постановлению главы администрации г. Барыша № 12 от 19 января 1993 года указанный земельный участок предоставлен в собственность Гаврилиной М.М., проживающей по .... Из показаний свидетеля К.М.Е. следует, что земельный участок фактически выделялся Гаврилина М.М., проживающей по ... владеющей частью дома на праве собственности с 1987 года. Имя Мария указано в свидетельстве ошибочно. Гаврилиной М.М. по указанному адресу никогда не проживала. Ранее при составлении документов в её имени также допускались ошибки, в связи с чем она была вынуждена обращаться в суд. Действительно, согласно копии решения Барышского городского суда от 5 января 1986 года устанавливался факт принадлежности Гаврилина М.М. свидетельства о добровольном страховании строений, выданное на имя Гаврилиной М.М.. Указанные доказательства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что земельный участок площадью 696 кв.м., расположенный по адресу ... принадлежал на праве собственности Гаврилина М.М.. Хотя земельный участок не был завещан Гаврилину А.В., но согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно кадастровому плану вся площадь земельного участка по ... в г. Барыше составляет 1378,53 кв.м. В собственности Гаврилина М.М. 696 кв.м. Площадь ориентировочная. Сведения об участке подлежат уточнению при межевании. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования Гаврилина А.В. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гаврилиным А.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, ул. ... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.С. Челбаева