Дело ... г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И., при секретаре Захаровой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золиной Р.А. к Муниципальному образованию «Барышский район» и Муниципальному образованию «Жадовское городское поселение» о признании права собственности на домовладение и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Золина Р.А. обратилась в суд с иском, уточненном в суде, к Муниципальному образованию «Барышский район» и Муниципальному образованию «Жадовское городское поселение» о признании права собственности на домовладение и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования, расположенных по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. .... Мотивируя свои требования указала, что ... года умерла её тётя К.К.Н.. До своей смерти ... года ею было составлено завещание на все имущество на имя истицы. После смерти К.К.Н. остался жилой дом и земельный участок, т.е. имеется имущество, которое является наследством. Однако, она не может вступить в наследство после смерти своей тёти К.К.Н. и получить соответствующие документы на недвижимое наследственное имущество у нотариуса по следующим основаниям. При оформлении документов на вступление в наследство выяснилось, что при заполнении завещания по своей невнимательности специалистом ... поселковой администрации ... района ... области В.Г.П. была допущена ошибка в написании имени К., вместо «...», как во всех правоустанавливающих документах, имя указано «...». Указанные разночтения в имени, препятствуют истице реализовать свои наследственные права. Истица Золина Р.А., извещенная надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, но её представитель Е.Г.В. поддержав уточненные исковые требования дополнила, что К.К.Н. приходится теткой заявительнице. Которая все свое имущество, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., еще в ... году завещала Золиной Р.А. Однако, из-за допущенной ошибки при указании имени К. «...», вместо «...», истица не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права. Представители ответчика- Муниципального образования «Барышский район», Муниципального образования «Жадовское городское поселение», представители 3-х лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 3 по Ульяновской области и нотариус нотариального округа г. Барыша и Барышского района Забродина Т.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не поступило. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя заявительницы, показания свидетелей, суд считает возможным удовлетворить уточненные требования Золиной Р.А. по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что С.М.И. в ... году по договору купли продажи был приобретен жилой дом, расположенный в р.п. ..., по ул. ..., д. № .... Ему же по указанному адресу был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ... года (кадастровый ...). Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Факт смерти и время смерти гражданина подтверждаются свидетельством о смерти, выданным органом, уполномоченным производить государственную регистрацию актов гражданского состояния. Так, из свидетельства о смерти видно, что С.М.И. умер ... года. Со смертью гражданина открывается наследство (п. 1 ст. 1112, ст. 1113 ГК РФ). После смерти С.М.И. открылось наследство в виде: жилого дома, расположенного на земельном участке, по указанному выше адресу. В силу ст. 1110 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В наследственные права, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года, вступила К.К.Н.. Наследственное имущество состояло из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. в р.п. ..., по ул. ..., д. № ..., ... района, ... области. В данном домовладении К.К.Н. была зарегистрирована и фактически проживала с ... года и по день своей смерти, что подтверждается справкой, выданной ... поселковой администрацией № ... от ... года, а также показаниями свидетелей С.Т.А. и С.Н.А. Так, указанные свидетели показали, что знали К.К.Н. проживали с ней по-соседству. Им также известно, что К.К.Н. проживала длительное время в своем домовладении одна. Однако её часто навещала её племянница Золина Р.А. на которую она и оформила завещание. Согласно свидетельства о смерти К.К.Н. умерла ... года. Далее, в судебном заседании установлено, что после смерти К.К.Н. осталось наследственное имущество в виде домовладения, с надворными постройками и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по выше указанному адресу, в котором, как установлено в судебном заседании, она проживала по день смерти. Данное недвижимое имущество, согласно завещанию от ... года, К.К.Н. завещала Золиной Р.А. В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса РФ (способы принятия наследства) - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. В суде с достоверностью установлено, что после смерти К.К.Н. в наследство фактически вступила Золина Р.А. Данное обстоятельство подтверждается сообщением нотариуса Забродиной Т.А., в котором указано, что в её производстве имеется наследственное дело № ... к имуществу К.К.Н.. Наследницей по завещанию К.К.Н. является Золина Р.А.. Наследственная масса состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., недополученной пенсии. ... года Золиной Р.А. было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на недополученную пенсию, реестровый номер .... Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ..., не выдавалось. В настоящее время документом, который служит основанием для принятия наследства, является свидетельство о смерти К.К.Н., которое составлено на основании данных паспорта, являющегося документом, удостоверяющим личность, где фамилия, имя и отчество указаны, как К.К.Н.. Вместе с тем, из указанного выше завещания видно, что при его оформлении было неправильно указано имя наследодателя- К., вместо «...», как по паспорту, указано «...», что в настоящее время действительно является препятствием для оформления наследственных прав истицы во внесудебном порядке. Установив данные обстоятельства, суд считает возможным признать за Золиной Р.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. .... При разрешении вопроса о том, имеет ли истица право пожизненного наследуемого владения на земельный участок размером ... кв.м., расположенного по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ... (кадастровый номер ...), суд руководствуется следующим. В судебном заседании установлено, что до смерти С.М.И. владел земельным участком, расположенным по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ... на праве пожизненного наследуемого владения. Из кадастровой выписки о земельном участке от ... года (кадастровый ...) видно, что в последствие его размер был уточнен, по фактическому пользованию, вместо ... кв.м. установлен его размер- ... кв.м. Спора по границам земельного участка между смежными землепользователями не заявлено. Учитывая это, суд считает необходимым принять во внимание и руководствоваться положениями Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 1 июля 1970г., введенного в действие с 1 декабря 1970 года и действовавшего на момент открытия наследства после смерти С.М.И. и возникновении у К.К.Н. права на наследование по завещанию. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, вступившего в действие на основании Постановления Верховного Совета РСФСР от 25.04.1991г. (в редакции от 24.12.1993 года) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. С 30 октября 2001г. вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в статье 35 которого содержится норма, аналогичная по содержанию ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке. Таким образом, на основании вышеуказанных правовых норм к К.К.Н. с переходом права собственности в порядке наследования на жилой дом по ул. ..., должно было перейти и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. А после смерти К.К.Н. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок должно перейти к Золиной Р.А. Отсутствие документального оформления и непереоформление права пользования земельным участком не является основанием для прекращения права на землю, исчерпывающий перечень которых содержался в статье 32 Земельного кодекса РСФСР (1970 года), в статье 39 ЗК РСФСР (1991 года). Статья 45 Земельного кодекса РФ (2001 года) также не предусматривает в качестве основания для прекращения права пользования непереоформление права пользования. В данной ситуации суд полагает необходимым руководствоваться правовой позицией Конституционного Суда РФ в отношении права постоянного (бессрочного) пользования граждан земельными участками, которая содержится в п. 3 постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года N 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Б.". Пункт 3 вышеуказанного постановления гласит: "Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (статья 1, часть 1; статьи 2, 17, 18 и 45, часть 1, Конституции Российской Федерации). Конституция Российской Федерации, обладающая высшей юридической силой и прямым действием (статья 15, часть 1), закрепляет основные начала, которыми государство должно руководствоваться в сфере признания и охраны, в том числе имущественных прав граждан. При этом согласно статье 55 (часть 1) Конституции Российской Федерации перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. В контексте названных положений Конституции Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое согласно прежнему регулированию являлось титулом прав на недвижимость и одновременно выступало в качестве одной из гарантий права собственности гражданина на находящийся на этом участке жилой дом, позволяя вместе с тем в какой-то мере компенсировать отсутствие права собственности на землю, не может не рассматриваться как обеспечивающее основу жизнедеятельности людей и направленное на создание условий для достойной жизни и свободного развития личности. Соответственно, в отношении данного права действует конституционный механизм защиты от произвольного умаления или ограничения, что предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки". Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (2001 г.) одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Отсутствие прав на земельный участок, по мнению суда, в значительной степени ограничивает право истицы на пользование и распоряжение домовладением. Учитывая, что в силу ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304), а также учитывая все обстоятельства дела, суд считает необходимым признать за Золиной Р.А. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. .... На основании ст. 17 и ст. 28 ФЗ № 122 -ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Золиной Р.А. право собственности в порядке наследования на домовладение с принадлежностями, расположенного по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. .... Признать за Золиной Р.А. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок размером ... кв.м., расположенного по адресу: ... область, ... район, р.п. ..., ул. ..., д. ... (кадастровый номер ...). Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.И.Зотова