Дело № 2-395 / 2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгановой Н.В. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №3 по Ульяновской области к администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Долганова Н.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №3 по Ульяновской области (МРИ ФНС) о признании права собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу р.п. им. Ленина Барышского района Ульяновской области, ул. ... К участию по делу в качестве соответчика по инициативе суда привлечена администрация МО «Ленинское городское поселение». В обоснование заявленного требования истица указала, что её муж ФИО28 умер 6 октября 2010 года. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м. по указанному выше адресу. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, получила отказ, поскольку договор о построении индивидуального жилого дома от 30 июня 1993 года в органах БТИ, в государственной регистрационной службе не зарегистрирован, государственного акта о приемке данного дома в эксплуатацию не имеется. Кроме этого земельный участок предоставлен ФИО11 в пожизненное наследуемое владение на основании государственного акта от 11 декабря 1992 года, в котором не указана дата документа, на основании которого был предоставлен земельный участок. Кроме этого в указанном акте имеется запись о внесении изменений согласно постановлению от 5 июля 1993 года № 188 в размер площади предоставленного земельного участка. В то же время площадь фактически не изменена. Дети наследодателя от принятия наследства после смерти отца отказались. Истица Долганова Н.В. в суде иск поддержала, уточнив, что просит признать право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу р.п. им. Ленина Барышского района Ульяновской области, ул. ..., состоящего из жилого дома и принадлежностей в виде пристроев и надворных построек и на земельный участок площадью 1500 кв. м. по тому же адресу. Привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении. Дополнила, что в 1992 году решением Малого Совета Ленинского поселкового Совета народных депутатов её мужу ФИО12 был выделен в собственность земельный участок площадью 15 соток для индивидуального строительства жилого дома. 30 июня 1993 года между мужем и органом коммунального хозяйства Барышского районного Совета народных депутатов был заключен типовой договор на строительство индивидуального жилого дома. Этот договор подлежал регистрации в БТИ. Однако муж этот договор в БТИ не зарегистрировал. Построив дом, они с мужем проживали в нем вместе до самой его смерти. Из-за отсутствия регистрации договора застройки нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, государственный акт на право собственности на землю, выданный мужу, не содержит всех необходимых реквизитов. Более того, акт выдан на право пожизненного наследуемого владения землей, тогда как решением Малого Совета Ленинского поселкового Совета народных депутатов от 11 декабря 1992 года земельный участок предоставлен мужу в собственность. Указанные обстоятельства препятствуют ей оформить наследственное имущество во вне судебном порядке. Ответчики Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы России №3 по Ульяновской области и администрация МО «Ленинское городское поселение», надлежащим образом извещенная о дне слушания дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителей, возражений по предъявленному иску не имеют. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, а также третьи лица Койшогулова А.И., Долганов А.И. и нотариус Забродина Т.А., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с частью 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (в данном случае со дня смерти наследодателя Долганова И.А.). Согласно свидетельству о смерти ФИО14. умер 6 октября 2010 года в р.п. им. Ленина Барышского района Ульяновской области. После смерти ФИО13 завещания не оставил. Принадлежащее ему имущество подлежало наследованию по закону. В силу ст. 1142 ГК РФ супруг относится к наследникам первой очереди. Согласно свидетельству о заключении брака Долганова Н.В. состояла в зарегистрированном браке с ФИО15. с 1975 года. Из письма нотариуса нотариального округа: Барышский район Ульяновской области Забродиной Т.А. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО16 не заводилось. В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. Согласно паспорту истицы и справке выданной ей Ленинским городским поселением 15 февраля 2011 года Долганова Н.В. была зарегистрирована и проживала совместно со своим мужем ФИО17. по день смерти последнего. Соответственно, после смерти мужа она вступила во владение спорным домом и земельным участком, что дает ей право на оформление наследственного имущества в собственность. Согласно решению Малого Совета Ленинского поселкового Совета народных депутатов от 11 декабря 1992 года ФИО18 предоставлен в собственность земельный участок размером 15 соток по адресу р.п. им. Ленина ..., в личном подсобном хозяйстве разрешено строительство бани, конюшни, сарая. Решено просить малый Совет районного совета народных депутатов разрешить ФИО19 строительство индивидуального жилого дома и хоз. построек на выделенном земельном участке согласно его заявлению. Решение о предоставлении земельного участка ФИО20.ФИО21 для строительства дома продублировано постановлением Главы администрации Барышского района № 188 от 5 июля 1993 года. На основании указанных решений ФИО22. выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком и 30 июня 1993 года между ФИО23 и органом коммунального хозяйства Барышского районного Совета народных депутатов был заключен типовой договор на строительство индивидуального жилого дома по указанному выше адресу. Договор удостоверен нотариусом Забродиной Т.А. 14 сентября 1993 года. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом ст. 8 Закона Российской Федерации от 30.11.1994 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83 было предусмотрено, что бюро технической инвентаризации производят регистрацию строений в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР. Хотя типовой договор, заключенный с ФИО24 не был зарегистрирован в БТИ, но по действующему в то время законодательству это не являлось обязательным в том смысле, что законодатель не связывал факт регистрации строения с возникновением на него права собственности. Как указано выше регистрация в БТИ проводилась в целях учета принадлежности строений. В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности ФИО25. на спорное домовладение ответчиками не оспорено. Согласно заключению строительно-технической экспертизы № 9/11 от 16 июня 2011 года постройки под литерами А. А3, А4, а1, расположенные по адресу р.п. им. Ленина Барышского района Ульяновской области, ул. ... требованиям СНиП соответствуют не полном объеме. Выявленное нарушение - отсутствие отмостки является существенным, но устранимым путем выполнения отмостки и предотвращения замачивания основания обследуемых строений. В соответствии с расчетом доли домовладения составленным Барышским филиалом Ульяновского областного ГУП БТИ, в пользовании Долгановой Н.В. находится 50/100 долей спорного домовладения. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности Долгановой Н.В. на 1/2 долю жилого дома с принадлежностями по адресу р.п. им. Ленина Барышского района Ульяновской области, ул. ... Что касается права собственности на земельный участок, то, как указывалось выше, решенем Малого Совета Ленинского поселкового Совета народных депутатов от 11 декабря 1992 года земельный участок размером 15 соток по адресу р.п. им. Ленина ..., предоставлен ФИО27 в собственность. Решение о предоставлении земельного участка ФИО26 для строительства дома продублировано постановлением Главы администрации Барышского района № 188 от 5 июля 1993 года. Причем ни в одном из названных документов не указано, что земельный участок передается в постоянное бессрочное пользование. В связи с этим в государственном акте 53 № УЛО, выданном главой администрации Барышского района необоснованно указано, что земля передана ФИО31. в пожизненное наследуемое владение. Поскольку ФИО30 владел земельным участком на праве собственности, это право собственности переходит к Долгановой Н.В. в порядке наследования. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Долгановой Н.В. в порядке наследования после смерти мужа ФИО29 на 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого дома (литер А) с принадлежностями, а также на земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенные по адресу: р.п. им. Ленина Барышского района Ульяновской области, ул. ... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.С. Челбаева