Дело № 2-484/ 2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года г. Барыш Ульяновской области Барышский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., при секретаре Шаряевой Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебарковой Н.Г. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Чебаркова Н.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Измайловское городское поселение» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п. Измайлово, ул. .... В обоснование заявленного требования указано, что спорную квартиру истица занимает на основании договора социального найма жилого помещения № 225 от 11 августа 2011 года, хотя проживает и зарегистрирована в спорной квартире с 1977 года. Желая приватизировать жилье, истица обращалась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» и в администрацию МО «Измайловское городское поселение» с необходимыми документами. Однако в приватизации ей было отказано по причине того, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности и право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано. Ранее она участие в приватизации не принимала. Истица Чебаркова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы Сараев А.Е. в судебном заседании поддержал заявленный Чебарковой Н.Г. иск и привел доводы, изложенные в заявлении. Кроме того, он пояснила, что жилье было предоставлено истице фабрикой ..., преобразованной в АО ..., и впоследствии ликвидированной в связи с банкротством. При ликвидации предприятия весь жилой фонд был передан в муниципальную собственность. С 2008 года жилье находится в собственности МО «Измайловское городское поселение». Однако право муниципальной собственности в Управлении ФРС не зарегистрировано, хотя договор социального найма администрацией МО «Измайловское городское поселение» с ней заключен. Отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение препятствует истице в заключении договора о приватизации жилья во внесудебном порядке. В квартире Чебаркова Н.Г. проживает одна, кроме неё право на спорное жилье никто не имеет. Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации МО «Измайловское городское поселение» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не высказали. Представитель третьего лица Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание также не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не известно. Проверив представленные доказательства, суд находит требование истицы подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В представленных суду документах указано, что ... в р.п. Измайлово Барышского района находится в муниципальной собственности МО «Измайловское городское поселение» с 2008 года. Об этом свидетельствуют постановление Главы муниципального образования «Измайловское городское поселение» №41 от 13 августа 2008 года «О принятии имущества из муниципальной собственности МО «Барышский район» в собственность МО «Измайловское городское поселение» и акт приема-передачи, отзыв администрации МО «Измайловское городское поселение», договор социального найма № 225 от 11 августа 2010 года. Из справки формы №8 усматривается, что в спорной квартире зарегистрирована и проживает только истица. Регистрация Чебарковой Н.Г. в спорной квартире датирована 18.02.1977 годом. Согласно кадастровому паспорту от 8.10.2010 г. спорный объект недвижимого имущества представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу р.п. Измайлово, Барышского района, Ульяновской области, улица ... Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала. Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. В то же время, как указано выше, отсутствие регистрации права собственности не должно служить препятствием для истицы в реализации права на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истицей права собственности на квартиру в порядке приватизации. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чебарковой Н.Г. удовлетворить. Признать за Чебарковой Н.Г. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу р.п. Измайлово, Барышского района, Ульяновской области, улица .... Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней. Судья: Е.С. Челбаева